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南龙·滨江公馆;领御滨江奢宅版图
2013南龙大盘力作,一线滨江首席,
时代价值先驱,七星品质公馆生活,
领御滨江奢宅版图!;NO.1界定豪宅认知体系;天赋;拥有天赋的代表楼盘;万科·17英里:
亿年礁石——662米私家海滩,无敌一线大鹏湾海景成为业主专享。
集万千尊崇于一身,成为中国海名副其实的新贵风月场,倡导新奢华主义的生活方式。
项目定位:具有鲜明的海边坡地特征和休闲度假特性的高档居住小区。资源极度稀缺、独有的保值增值的功能,是智慧和财富的象征。 ;香港凯旋门:
拥有维多利亚港无敌景观,为香港顶级地段;交通便利成香港企业家最大卖点。
地段繁华,无敌海景资源:
临海而建,南向维多利亚港,
西向中港码头,无敌海景资源。
位于九龙城海边繁华地段;
紧邻园林中央公园;
交通非常便利:
到中环只需一站;
直达香港国际机场;
靠近中港码头;
将建南环线驳通港九新界和通往内地。;顶级摩天会所,同游无敌海湾视野,配套顶级繁华,
完全体现顶级高尚生活,仅为业主专享。
59楼的摩天大厅;
60楼为豪华宴会及休闲区;
61楼是大型健身中心;
62楼为空中花园;;拥有传世的代表楼盘;颐和原著:
中国首位,大国皇家遗产豪宅别墅。代表人类历史上追求华生活的极致所在,是与全球富豪通感皇室文明的坐标。
品牌观念:收藏一个文明片段的雍容,领受华夏脊梁衣钵傲骨并在,人宅合一,通感历史,现代与未来的人杰之美。
产品基调:低调的极致。 ;御园:
典藏300年皇家园林史诗,以皇家血统与人文精髓,配合产品与顶级配套打造,演绎顶级豪宅贵族皇家生活。
产品定位:中西合璧的皇家园林历史传承,掩映在丛林里纯石材里面的欧洲宫廷式官邸与周边“三山五园”的皇家园林浑然交融,优雅自在。;创造传奇的代表楼盘;香港 天玺:
尽显前所未见之王者气派,奠定国际地标的顶级豪宅。
香港第一高住宅楼(由两栋270米组成);
首个钻石式玻璃幕墙(玻璃幕墙比住宅外墙成本高一半);
首个住宅采用甲级商厦标准,独立尊座大堂及专梯;
5亿元打造顶级豪华私人会所设施;
所有单位配有“钻石厨房”,价值150万元起(与伊丽莎白二世用同一品牌);
3亿元打造示范样板区;
豪宅元素——顶级配置+产品创新 ;檀宫:
上海“最贵”私人别墅檀宫
檀宫的十八栋别墅极尽华美,处处散发优雅气质,汇聚了英国、意大利、发过等地别墅最为经典的风格。与巴黎凡尔赛宫和香榭丽舍大道一样,唐宫的外墙主要采用产自法国中部的珍贵天然石材,门窗和内部设备均采用世界顶级品牌。
个性化定制:檀宫每栋建筑面积在1600—2000平方米的别墅都有上下四层,每层代表着休闲娱乐、社交、宽带贵宾和居住四大主题。室外有广阔的私家花园、下沉式庭院,室内设有恒温泳池或室内外双泳池、健身房、SPA、图书室和至少五套以上的豪华卧室套房。还涉及了沙龙、北欧风格的阳光房、具备商务功能的会议室。;NO.2项目产品及服务建议; 南龙·滨江公馆;占据城市新区核心,引领安康未来
王者地位,价值潜力不可估量
一线无敌江景,尊享稀缺资源,风水宝地,得天独厚
中央完善生活配套、 4大公园环绕,尽享城市生态景观
天赋的质素让我们不得不说:
在得大成的土地面前,
除了用最好的产品回馈之外,别无他法;宣传推广景观包装如下:
欧洲皇家园林,世界景观传奇
规整、对称,遵循法国皇家园林的黄金法则;交付景观示意呈现如下:
建议欧洲法式园林元素+自然堆坡、绿植;园林;花多草少少;小桥流水;绿化坡度设计;景观泳池:景观和功能的完美结合;同纬度全球寻树,引进全球植物;会所功能建议
具体可参考中梁香缇半岛、中梁首府、中梁滨江首府的会所功能设置。
建议特设4大主题会所
公馆沙龙会所:商务酒廊、咖啡、雪茄房等功能
公馆养生会所:特设恒温泳池、美容SPA、健身瑜伽房等功能
公馆商务会所:特设棋牌室、中西餐厅、商务中心等功能
公馆生活中心:超市、面包房、干洗房、儿童托管、家政等功能一应俱全
;智能化安防系统建议:; 人力安防服务的标杆性的建立:;南龙滨江公馆
公馆生活氛围的营造如下:;销售现场价值完善?
1、销售大堂:五星级酒店大堂案场布置,加强软装(钢琴及园艺布置等) 大堂设咖啡厅,在项目二、三期推广时,甚至可免费提供部分场地给名表、名品作长期展厅;;销售现场价值完善?
2、营造五星级酒店服务员感销售服务:销售员服装及服务
现高品质和专业精神,最基本的是微笑谦恭服务;;销售现场价值完善?
3、高端艺术品集中陈列展示,并有相关人员或文字展板介绍,让观者体会到价值所在。在二、三期推广阶段,可操作ARTDECO风格画展等,加强对建筑风格的认知度。;NO.2项目界定及核心客户群;南龙·滨江公馆
12大传奇卖点提炼
暨南龙·滨江公馆12大市场差异化卖点提炼;
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