物业公司清洁服务承包合同.docxVIP

编号： 物业公司清洁服务承包合同 甲 方： 乙 方： 甲方 : 乙方: 签订日期： 年 月 日 甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国物权法》 、《中华人民共和国合同法》及 《物业管理条例》等相关法律法规，确定由乙方承包甲方管理的 的清洁、保养工作（以下简称承包项目），双方就此达成如下协议： 一、 承包范围 甲方委托乙方承包的清洁保养范围为： 小区红线范围内所有公共场所、公共设备、设施、走火楼梯及会所等区域的日常清洁，循环保洁、定期清洗、拖 洗等工作。 二、 承包期限 本合同的承包期限自 年 月 日起至 年 月日止。 三、 承包方式 1 、 本合同项下的承包事项采取全部包干的方式承包，即甲方按本合同第十条的约定向乙方支付承包费用，除此之外甲方不再承担任何其他费用，乙方自行承担日常清洁保 养工作所发生的一切人工、材料及其他税、费等。 2 、 本合同禁止以任何形式转包或者分包。否则，甲方有权随时单方终止本合同，并有 权不向乙方做出任何形式的补偿。同时，有权扣除合同年总费用 5% 乍为违约赔偿金。 四、 承包工作的质量要求一）小区清洁 1 、外围的清洁内容 （ 1 ）保安亭：擦拭所有可视位置并用拖把洗净地面。 （ 2 ）凉亭、小区展示品：每月用水冲洗一次凉亭瓦片、展示品的表层、游乐园的玩具 及周边区域。 （ 3 ）道路、行人径：每天清扫三遍地面， 40 分钟循环保洁。每月用水冲洗一次，保 持无垃圾、无浮尘、无油污、无积水、无泥沙、无堆积物、无卫生死角。 （ 4 ）花池、绿化带、果皮箱：每天清扫两次，保持无垃圾、无堆积物、无大量枯叶， 发现有生活垃圾应及时清理，倒净箱内垃圾并抹净表面。 （ 5 ）污水井、排洪沟、明沟、雨水井、沙井：每周将明沟、沙井清理一次。每月将污 水井、 排洪沟、雨水井用水冲洗一次，保持无垃圾、无堆积物。 （ 6 ）人工湖、水景：每日清捞 2 次， 40 分钟循环清捞，每月刷洗一次，保持池水清 澈、无漂浮物地、无沉淀物、无明显苔藓。 （ 7 ）标识牌、信报箱、公示栏等：每天清抹两次，保持无灰尘、无乱张乱贴。 （ 8 ）外围雨污井、沙井、排水沟等：每月清掏并用水冲洗一次，保持无杂物，无淤 塞。 2 、地库清洁内容 （ 1 ）地面：每天扫净地面，循环保洁，每月用水冲洗一次，保持无垃圾、无堆积物。 （ 2 ）排污井、下水明沟：每月打开明沟及井盖，清理内积的垃圾及淤泥，保持无垃 圾、无积聚淤泥。 （ 3 ）出入口：每天清扫地面、循环保洁，每周清理一次，保持无垃圾。 （ 4 ）消防管道：每周用鸡毛扫把打扫所有管道上灰尘，保持无灰尘。3 、大堂清洁内容 （ 1 ）大理石地面：每天用尘推布拖抹大理石地面，并循环保洁，每月用起渍水清洗及 拖洗一 次，保持无污渍、光洁明亮。 （ 2 ）大理石墙壁：每天用毛巾抹净墙壁面，每月用绿水清洗一次，保持无手印、无污 渍。 （ 3 ）电梯按钮、门框：每天两次用毛巾抹净、循环保洁，每周用不锈钢油上油，每月 用清洁剂清理不锈钢部分上油，保持无手印、无污渍。 （ 4 ）信箱、风口、指示牌、花盆、开关、插座板、烟灰筒：每天用毛巾擦拭花盆周 边，擦拭开关、插座板表层，其中，烟灰筒内的垃圾不能超过筒身 1/2 ，及时清倒并 保持烟灰筒洁净。每周用毛巾抹净信箱、风口、指示牌一次，保持无手印、无灰尘。 4 、电梯桥厢清洁内容 （ 1 ）地面：每天拖洗两次，循环保洁，每半月清洗一次，保持无垃圾、无污迹。 （ 2 ）墙壁：每天两次用毛巾抹净，循环保洁，每周用清洁剂清洗一次，保持无污渍。 （ 3 ）各层按钮：每天两次用毛巾擦净，循环保洁，每周用不锈钢油上油一次，保持无 手印、无污渍。 （ 4 ）不锈钢部分：每天两次用毛巾抹净，循环保洁，每周用不锈钢油上油一次，保持 无手 印、无污渍。 5 、电梯前室清洁内容 （ 1 ）门及门套：每天用毛巾抹净，循环保洁，每周不锈钢部分上油，保持无手印、无 污渍。 （ 2 ）地面：每天拖洗一次，保持无污渍。 （ 3 ）墙壁：每天发现污渍马上清理，保持无污渍。 （ 4 ）电梯按钮：每天用毛巾擦拭，循环保洁，每周不锈钢部分上油一次，保持无污 渍。 6 、走火楼梯清洁内容 （ 1 ）地面：每天拖洗地面，清扫干净，保持无垃圾、无污渍。 （ 2 ）墙面：每周清理蜘蛛网一次，保持无蜘蛛网、无垃圾。 （ 3 ）消防箱、开关板、指示牌、防火门、灯具。每天发现污渍马上清理，每周用毛巾 擦拭干净，保持无灰尘、无垃圾、无蜘蛛网。 （ 4 ）玻璃窗：每天用毛巾擦拭内层的玻璃窗，保持无手印、无污渍。 7 、其它清洁内容