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物业地区区公共设备管理程序 物业地区区公共设备管理程序 PAGE / NUMPAGES 物业地区区公共设备管理程序 物业地区区公共设备管理程序 目的 经过对园区的公共设备进行管理和保护 , 保证公共设备 的完整无缺。 范围 合用于物业公司所辖物业地区区内公共设备的管理。 职责 维修技工负责公共设备的平时巡检和保护养护工 作。 系统主管负责制定公共设备的维修、更新改造计划, 报部门经理审查。 物业部、保安部负责公共设备的平时巡逻。 全面质量管理办公室负责公共设备管理的平时检 查、监察。 工作内容 公共设备的平时管理 物业助理、保安员在平时巡逻中发现有公共设备 破坏或存在问题的记录在《园区公共设备报修记录表》中 , 按期反应给客户服务部 , 由客户服务部跟进办理结果。 系统负责人在平时的巡逻中发现问题实时通知 值班室或安排人员办理。 业户、其余部门对公共设备的报修值班人员实时 记录在《工程保护部报修记录表》中 , 通知有关人员办理。 如波及其余部门 , 应实时通知有关部门办理解决。 公共设备的维修。 工程保护部负责公共设备的平时保护 , 保证其处 于优秀状态。 系统主管拟订园区公共设备维修计划 , 经单位负 责人审查后组织实行。 公共设备的更新、改造。 系统主管对公共设备的更新、改造提出申请 , 经 部门审查后报主管领导审批。 工程需对外拜托时 , 按《采