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项目场地狭小增加的费用索赔的报告 项目场地狭小增加的费用索赔的报告 PAGE / NUMPAGES 项目场地狭小增加的费用索赔的报告 对于因场所狭窄之举措费计取的报告 一、 工程概略 依据与业主方面的地界区分标准， 本工程建设用地面积 8571 ㎡（按地上 3 万 m2，容积率 3.5 计算），本项目 biggest 地下室单层面积 6500 ㎡（负一层、负二层），场所面积为 biggest 单层建筑面积的 倍, 不知足定额测准时的正常施工条件 （场所面积为 biggest 层建筑面积的 3 倍）。在定额计价的基础上，必定会发生二次搬运费等额外举措花费。 二．因场所狭窄而采纳的施工举措 一）、生活区及办公区的增添花费。 在工程构造施工时期 2013 年时期，因场所狭窄，借用现 8 号楼的场所部署临建，待构造封顶后 2014 年年初，拆掉临建并恢还原状。 在构造封顶后， 2014 年年初南侧的临设进行拆掉，以便给业主方面进 行 8、9 号楼施工，南侧的工人住宿临设则转移到地下室顶板上、库房转移到东侧一层处，会议室转移到北侧地库顶板上。临设转移后开始进行装饰时施工。 2014 年年末在装饰施工的后期，插入室外的小市政和园林施工，原已 经转移过一次的临设进行 secon 次转移，南侧顶板的临设拆掉后运出现场，库房拆掉后运出现场，会议室拆掉后运出现场。 2014 年 10 月东侧的二层临设为了保证小市政雨污水管的施工， 拆掉后整体向东挪动 2m后（占用市政路，我方肩负了相应的罚款风险） ，在使用 3 个月后，开始进行拆掉， 2015 年年初另行租借 8 个集装箱进行会议、办 公进行现场办公。因为场所狭窄，集装箱 first 放在原销售到处喷泉拆掉 后的地点，第 secon 次放在北侧的景观道旁边， 第三次放在销售处东侧化 粪池的地点邻近， last 在 2015 年 9 月运出后出场。 和惯例的工程比较， first 搭设彩板房花费应包括在定额中， 不该独自 计算花费。可是彩板房进行的转移花费、租借集装箱的花费、场所租借费 用应当另行计算。 共发生以下： 场所租借花费 借用南侧的此外单位的施工场所花费， 业主方面未收取土地使用花费， 我方也未增添该项成本，故不再计算该项花费。 生活区的转移 因为场所狭窄，生活区经过数次转移，详细花费以下： 1）  彩钢房转移一次的花费 生活区南侧双层彩钢房  488m2（双层）、一层厨房及库房  84 m2、施工 区库房  84 m2，门卫  22 m2 均转移过一次，从头安装花费按  60 元/  ㎡，新 作基础花费按 20 元/ ㎡计，水电从头敷设 5 元/m2( 含室内外配电 ) ， 花费小计： 678*（60+5）+434*20=52750 元 2） 办公、集装箱转移的花费 办公区 first 使用的是彩钢房（双层， 388 ㎡），先拆装过一次，后因 小市政及园林施工拆掉后改为集装箱办公房。正常状况下彩钢房应在工程 完工前拆掉，无需发生额外花费。但因提早拆掉致使增添了集装箱办公房 花费，且集装箱办公房也经过 2 次转移，初始设置花费同算增添花费，费 用以下： 彩钢房拆掉重装花费 388*（60+5）+199*20=29200 元 集装箱办公房租借费 6 元/ 天. 个*8 个*30 天*9 个月 =12960 元 进场费 1000 元/ 个*8=8000 元 集装箱办公房转移租借吊车及运输 800 元*8 个*2 次=12800 元 电线敷设 8*20*5 元/m2*3 次=2400 元 花费小计： 万元 3、花费共计： 万元 二）吊装花费 东侧塔吊拆掉增添花费 东侧塔吊型号为 QTZ6516，在正常状况下在降低塔身到地面后，采纳 50T 汽车吊即可达成拆掉，但因为本工程场所狭窄，东侧场所外为市政道 路，没法进行汽车吊的架设，不得不在场所北侧进口处，另行租借 250T 汽车吊长距离吊装进行整体拆掉， 50T 吊车的花费约为 4000 元左右， 250T 吊车的花费为 24000 元，增添汽车吊机械花费 2 万元。 增添 QTZ800A塔吊专用于周转材 因场所狭窄，且加工厂设置在南侧场所外租用的此外项目的地界内， 所有资料均需二次搬运，故特另租借一台 QTZ800A塔吊专用于裙楼地上和 地下的资料倒霉，正常状况下，假如料场设置在塔吊下，根本不需要另行 租用该塔吊。 共发生花费以下： 塔吊租借花费 3.3 万*8 个月 =26.4 万，出入场花费 3.3 万元， 增添电费 50KW/小时 *8 小时 *8*30*1.03*70 （满负荷率） 万 元 新作塔吊基础： 1.2 厚度 *6 宽度 * 宽度 6*800 元/m3=3.456 万元。 新作塔吊增添的底板、负二层、负一