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企业固定资产处置税务处理 企业有偿转让不动产所有权的方式具体包括：销售建筑物或构筑 物、销售建筑物或构筑物以外的其他附着于土地的不动产。增值税是对 在我国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务，以及进口货物的单 位和个人，就其取得的货物或应税劳务的销售额，以及进口货物的金额 计算税款，并实行税款抵扣制的一种流转税。按照的规定，企业处置使 用过的固定资产属于销售货物 ( 旧货)的行为，应当计算并缴纳增值税。 一、处置不动产类固定资产涉税处理 一是出售、转让时的涉税处理。企业在将包括房屋、建筑物、构 筑物等在内的不动产所有权有偿转让给他人、将企业自建住房销售给本 单位职工时，应当根据《营业税暂行条例》的规定，按照此项交易营业 额的 5%计算缴纳营业税。营业额 =转让不动产所有权的全部收入 -不动 产的购置原价。 二是报废和毁损时的涉税处理。此种情况下，企业将报废和毁损 后的不动产类固定资产的残值变价出售或作为消耗性材料使用的行为， 无须缴纳营业税。 三是对外投资时的涉税处理。企业以不动产类固定资产向他人投 资入股、参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险的行为，不征收 营业税。在投资后转让其股权的，也不征收营业税。 四是非货币性资产交换、债务重组、无偿赠与时的涉税处理。凡 此种种行为均应当视同企业将不动产所有权有偿转让给他人，应当就其 营业额计算并缴纳营业税。 二、处置机动车、摩托车、游艇等固定资产涉税处理 一是企业出售、转让该类固定资产时的涉税处理。企业销售、转 让自己使用过的属于应征消费税的机动车、摩托车、游艇时，应分别不