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;目录;1.1 区位条件
1.2 规划条件
1.3 土地四至及现状
1.4 项目背景;★;1.1 区位条件—项目位置;6;1.1 区位条件—周边配套:生活配套设施比较匮乏;1.2 规划条件—规划指标;1.3 项目四至及现状;1.4 项目背景—挂牌信息;11;2.1 城市房地产市场分析——量价走势;2.1 城市房地产市场分析——成交结构;2.1 城市房地产市场分析——库存结构;2.2 区域房地产市场分析——量价走势;2.2区域房地产市场分析——成交结构;2.2区域房地产市场分析——库存结构;2.2 区域房地产市场分析——北京别墅市场量价走势;2.2区域房地产市场分析——北京别墅市场成交结构;2.2区域房地产市场分析——北京别墅库存结构;北五环近两年典型住宅用地成交情况一览表;22;2.3 项目周边竞争分析——竞品联排区域分布;2.3 项目周边竞争分析;2.3 项目周边竞争分析;地处国奥核心别墅板块,享受城市配套
地处北五环顾家庄板块,区域内六纵三横轨道交错,并配有三条地铁线,全方位立体交通网;
园区内配有华润万家超市,福福奈特洗衣店等多家商超,朝阳实验小学在此也设立分校,配套完善。
新英格兰建筑风格,体现建筑的庄重感:
坡屋顶设计体现浓重英格兰风情;
采用纯进口屋面瓦、石材等顶级设施配置;
赠送体系:
赠送面积:
花园面积:70-300平米地上及下沉庭院面积、
阁楼及露台:顶层赠送15平米露台及55平米阁楼
地下一层和一层挑空,赠送30平米挑空面积;
赠送设备: 私家电梯、中央空调
产品亮点:
地下一层和一层挑空,赠送30平米挑空面积;
8.1-8.7米超大面宽奢侈享受;
整个园区采用全地下停车系统, 包括访客车位。;品牌房企、城市别墅,未来发展潜力巨大
紧邻西四环,地铁9号线郭公庄站500米;、
万寿路南延线将区域与周边丽泽商圈、北京南站商圈、金融街商圈等直线相连;
与中关村科技园、总部基地临近,周边发展潜力巨大;
英式新伊丽莎白皇家风格,体现建筑奢华和精致感
造型对称,圆形及八角形尖小塔设计设计,突出精致感
采用纯进口干挂石材等顶级设施配置;
赠送体系:
赠送面积:挑空赠送40平米空间;赠送80平米左右下沉庭院及花园 ;
赠送5000元/平米精装修:
材料选择:高级铝包木入户门,配指纹密码锁; 壁纸及屋内石材均选用高级进口材料,
赠送亮点:三菱电机或其他同档次品牌家庭式中央空调;采暖、排气、照明三合一“浴霸”
产品亮点:
270度飘窗设计,增加客厅明亮度;
5室5厅4位设计,使空间合理利用;
玄关设计,减少风水的影响;
人车分流,直接入户, 包括访客车位;地处奥北核心区域,紧邻未来科技城,未来升值潜力巨大
项目坐落于昌平区北七家镇中心,地处配套成熟的城市别墅区内;
项目东侧毗邻未来科技城,成为中国乃至世界上创新人才最密集、创新活动最活跃、创新成果最丰富的区域之一。
英式都铎建筑风格,体现建筑的厚重、大气及奢华感:
全石材外立面;
坡屋顶设计,体现建筑特点;
赠送体系:
赠送面积:
花园面积:70-150平米地上花园;
地下空间:50平米车库,100平米地下室;
地上空间:赠送80平米挑空;
赠送设备: 电梯、中央空调、地暖
产品亮点:
一、二层挑空设计,增加室内面积;
10米超大面宽奢侈享受;
整个园区采用全地下停车系统, 包括访客车位。;地处奥北核心区域,周边自然资源丰富
金科王府项目位于北京市昌平九华山庄向东300米,传统的小汤山温泉度假区核心位置;南侧紧邻北六环,东距京承高速3公里;
在项目周边,遍布成熟居住社区和高档休闲设施,如纳帕溪谷、龙脉温泉度假中心、小汤山疗养院、九华山庄等
法式宫殿建筑风格,体现尊贵感:
全进口葡萄牙产太阳金石材立面;
赠送体系:
赠送面积:
花园面积:80-240平米花园;
地下空间:150-280平米地下室;通过外延地下空间的方式,拓展了赠送的面积;
地上空间:30平米露台;50平米挑空空间;
赠送设备: 电梯、中央空调、中央吸尘系统、
产品亮点:
一、二层挑空设计,增加奢华感;
物业公司较为知名,后期维护得到保证;
温泉水管网入户,在家里就可以泡温泉;;南五环亦庄开发区,30分钟到国贸,大品牌开发商
远洋天著,近邻东南五环,咫尺CBD与BDA双核心地带。向内,占据国贸中心、新光天地等北京最具国际生活品质场所;18洞鸿禧长新高尔夫球场的休闲商务配套;
以同仁医院亦庄分院为代表的医疗配套圈与BDA实验学校等为代表的名校教育。
法式宫殿建筑风格,体现尊贵感:
外立面材质:全石材外立面;
顶层露台设计具有法式特点;
整体风格给人以庄重感仪式感,体现业主身份;
赠送体系:
赠送面积:
地下空间:在设计样板间时,将7.5米的地下室分割成2层空间,可以
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