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在第一次提案和三方后续多次沟通的达成了很多共识的基础上,接下来我们要着手解决的问题:
1/如何达成项目推广之战略使命并向超越期待方向迈进?
2/如何清晰且准确解读项目核心概念,营造更大品牌附加值?
3/如何清晰界定目标客群,并使传播与其审美和心理对位?
4/如何分步骤、有计划地去实现我们既定的战略任务?
5/如何将项目形象保持统一并设定好项目传播递度的进程?
6/如何整合各种渠道资源并配合各阶段节点任务,实现项目对市场的有效影响及价值的有效落地?
7/如何实现各种渠道之间的有效互动并形成最大可能的推广合力?
基于此,我们在第一次整体策略提案之后,形成了本次的骋望·骊都一期开盘的整合传播策略执行案。
;引;① 骋望地产之于南宁
作为一个新地产品牌来到一个新城市,
骋望地产需要立足城市文化和项目营销,有效地进行市场根植和品牌塑造,以为企业后续发展的树立品牌高度和铺垫品牌的拓展空间。;② 骋望骊都之于骊望地产
依托其资源的独占性、规划的唯一性、产品的竞争力以及市场提供之机会,骊望骊都不仅
肩负着项目自身之于区域市场的标杆性占位的任务,
也肩负着骋望地产之于南宁的品牌根植和塑造任务。 ;
Part A
传播策略
;Part A 传播策略 ;[市场竞争]
立足区域又跳出区域,强调“以我为主”进入无竞争状态;[产品层面]
强调产品的价值感和收获感,突显产品唯一性的强大市场竞争力。;[客群锁定]
营造阶层语境和实现精准的心理对位,让一群人产生归属感 ;看市场上,一些有关水的楼盘……;举例:半鸟东岸、新加坡城、半岛荔园、民发大观天下、龙胤凤凰城、龙胤花园、莱茵湖畔,……;;[品牌建构]
快速实现骋望地产城市落地并创建为南宁地产市场的强势品牌 ;策略核心小结;Part B 核心理念 ;骊望骊都品牌梳理;目标客群解读;目标客群解读;目标客群解读;目标客群解读;目标客群解读;目标客群解读;目标客群解读;目标客群解读;目标客群小结;核心理念解读;1、[上层水建筑]基础解读 ;2、[上层水建筑]延伸解读 ;3、[上层水建筑]价值解读;B 上层水建筑的精神解读;[上层水建筑]精神解读2:盛载文明的容器
文明是人类改造客观世界的物质和精神成果的总称。每一个卓越建筑物都是时代文明的产物,其所反映的审美情趣与空间价值,是时代文明的具体形态表达,建筑构造的是空间,而空间又因人的阶层与身份的异同被界定为多重涵义。
上层水建筑,城市上层意识形态的主流性、精英性、权威性,影响和界定了对建筑形态认知和标准。所以,我们在建筑的设计上力求将这样一种标准贯穿于每一个细节当中。
骋望·骊都[上层水建筑],以充满理性与审美的建筑形态,完成了对客户层精神特质的勾勒,从而令居停于此的人们拥有了更丰沛的意识延展空间。;[上层水建筑]精神解读3::满足居者丰盛人生
“建筑是文明的容器”,这意味着建筑是一个包容人类行为、思想的载体,同时建筑的气质取决于其中的人群的文化特质。
选择一种建筑,并不仅是是基地位和身份的显现,更是其生命状态的体现。选择上层水建筑的他们,不仅都有着坚实的物质基础,更有着渊博的学识。居住从喧嚣回到水边,不同的生活方式与习惯,令他们的到来,实质是丰富了居住文明的内涵,融入建筑,相互融会,这里的人也进入一种更丰盛的生命状态。
骋望·骊都[上层水建筑],倡导一种家与与自然、与区内公共空间和谐共生的健康居住模式,建造一个人文、自然、居住三者合一的空间,给居者带来一种更丰盛的生命状态。;C 上层水建筑的物理解读;在庭院景观规划上,配以南北双水景巨庭、阔大泳池、四季园林等水居主体社设施,让水,真正成为建筑和生活的一部分。整体规划都秉持引水环置精神,点式和板式的有机围合达到最大化的景观视野处理;同时追求南北朝向,形成小区的集中园林绿带;在整体布局上,通过空间及位置的科学设置,让绝大部分住户既享受外部一江一湖的绝对自然优势,还增享内廷双重自然水景。
社区配套规划上,配套有地下车库、游池、架空层园林、会所、首层绿化走廊、电梯大堂等高尚休闲配套,显示出项目的档次及品质。
在交通流线上,全面实施“人车”分流设计,保证区内的安全与宁静,体现居者的尊重。
在规划设计团队方面,携手国内外著名团队强力打造。如,景观设计团队之美国豪斯泰勒景观设计有限公司,代表作品:香港迪士尼、北京星河湾、苏州都市花园、杭州滨江金色海岸。;[建筑方面]
楼栋设计尽量采用一梯两户,能独立南北通风的板式平面,让居者在清风与阳光中,感悟生活的文明和惬意。
在整体造型上,通过双塔、层数的错落,形成挺拔的视觉焦点和起伏的天际线,以符合城市高知阶层稳健、典雅的形象。在局部处理上,通过转角圆阳台,顶部落地窗户连通等处理,丰富了造型。
外立面上,高层主体采用暖灰色调和白色调相间,无色玻璃、深灰色窗框匹配城市上层的气质
小
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