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第十一章 收入和利润的核算;本章要点;图:2008年至今全国商品房销售面积走势(半年度)
;2010-2013年重点城市90㎡以下新房供求比;第一节 营业收入概述;收入;;9、要学生做的事,教职员躬亲共做;要学生学的知识,教职员躬亲共学;要学生守的规则,教职员躬亲共守。6月-216月-21Tuesday, June 29, 2021
10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。12:47:5512:47:5512:476/29/2021 12:47:55 PM
11、一个好的教师,是一个懂得心理学和教育学的人。6月-2112:47:5512:47Jun-2129-Jun-21
12、要记住,你不仅是教课的教师,也是学生的教育者,生活的导师和道德的引路人。12:47:5512:47:5512:47Tuesday, June 29, 2021
13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇,谁就心想事成。6月-216月-2112:47:5512:47:55June 29, 2021
14、谁要是自己还没有发展培养和教育好,他就不能发展培养和教育别人。29 六月 202112:47:55 下午12:47:556月-21
15??一年之计,莫如树谷;十年之计,莫如树木;终身之计,莫如树人。六月 2112:47 下午6月-2112:47June 29, 2021
16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已,而提出新的问题,却需要有创造性的想像力,而且标志着科学的真正进步。2021/6/29 12:47:5512:47:5529 June 2021
17、儿童是中心,教育的措施便围绕他们而组织起来。12:47:55 下午12:47 下午12:47:556月-21
2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒,而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四
3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的,但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.2021
4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为,半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:19
5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己,这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021
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;二、营业收入的确认 确认:是指何时登记营业收入。
1.房地产开发企业转让、销售土地和商品房,应在土地和商品房已经移交,已将发票和结算账单交给买主时,作为收入的实现。
2.房地产开发企业代建的房屋和工程,应在房屋和工程竣工验收,办妥财产交接手续,并已将代建的房屋和工程价款结算账单提交委托单位时,确认收入的实现。 ;3.房地产开发企业采取赊销或分期收款销售的办法销售土地和商品房的,可以按合同规定的收款时间分次确认为收入,但必须以土地和商品房已经移交给买主作为销售实现的前提条件。
4.房地产开发企业跨年度的代建工程,在年末可按工程完工的百分比确认收入和费用。
5 .对于出租开发产品,应按出租合同(或协议)规定的收取租金日期作为收入实现。
;第二节 主营业务收入的核算 ;二、“主营业务成本”账户 设置“主营业务成本”账户。
借方:登记从有关账户结转来的与实现收入相关的开发产品等的实际成本。
贷方:登记期末结转到“本年利润”账户的主营业务成本。
期末结转后,该账户应无余额。
主营业务成本——土地转让成本 ——商品房销售成本 ——配套设施销售成本 ——代建工程成本 ——出租产品经
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