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深圳市住房保障制度研究 名：苏志辉 专 业：行政管理 指导老师：张强 目录 TOC \o 1-5 \h \z HYPERLINK \l bookmark4摘要 3 HYPERLINK \l bookmark6Abstract 4 HYPERLINK \l bookmark8绪论 5 HYPERLINK \l bookmark101研究背景及研究意义 5 HYPERLINK \l bookmark122国内外研究现状 5 HYPERLINK \l bookmark143研究方法 6 HYPERLINK \l bookmark16我国城镇居民住房保障的基本概念 6 HYPERLINK \l bookmark181城镇居民住房保障的含义 6 HYPERLINK \l bookmark202我国城镇居民住房保障体系 7 HYPERLINK \l bookmark22我国现行的各类保障性住房包括如下几种 8 HYPERLINK \l bookmark24深圳市保障性住房发展现状 9 HYPERLINK \l bookmark261依旧以拥有户籍为一个必备条件 10 HYPERLINK \l bookmark282经济适用房政策 10 HYPERLINK \l bookmark303廉租房政策。 11 HYPERLINK \l bookmark32完善住房保障体系的对策建议 12 HYPERLINK \l bookmark341保障性住房应该加快建设速度 12 HYPERLINK \l bookmark362经适房应由政府统一回购 13 HYPERLINK \l bookmark383完善配套政策，健全管理机制 13 HYPERLINK \l bookmark404. 4建设安居型商品房 14 HYPERLINK \l bookmark42展望 14 HYPERLINK \l bookmark44［参考文献］ 14 摘要 衣食住行就是人们安身立命的根木所在，是人们追求幸福生活的基木前提，是社会和谐 发展的一颗“定心丸”，这一常识性的认识决定了实现“居者有其屋”是个人和政府共同努 力的冃标，住房问题不能完全推向市场化，政府应该负责任的承担起为人民提供住房保障的 重任。随着市场化改革的深入，我国的住房保障制度经历了一个不断发展的过程，取得了显 著成就，但也面临着许多的困难和挑战。总体来说，我国已初步建立起社会主义市场经济体 制下较为符合我国国情的，面向城镇中低收入家庭的住房保障体系，其供应模式主耍是面向 城镇屮低收入居民和家庭的经济适用住房制度，面向低收入群体的廉租制度，近来在i些城 市中提出和探索的面向“夹心层”群体的两限住房政策，建立公积金制度和和关的财政、金 融及税收制度为辅助，由此构成的市场化、社会化、货币化的，多层次保障性住房供应体系。 但该体系并不十分建全，各市政府无一定的标准保证该体系的运行。本文就现行的保障体系 加以分析，探寻深圳市住房保障体系目前存在尚存的问题，包括：依旧以户籍条件作为准入 门槛,经适房建设速度慢，中请者信息未核查到位,行政审批繁琐等。并提出了一定的建议 以做好住房保障工作，包括：加快保障房建设，经适房后由政府统一回购，完善配套政策, 健全管理机制压缩市批环节，严格核查中请者财产等必耍信息，建设安居型商品房等。 关键词:住房保障保障制度 保障方式 Abstract Basic necessities of life is the essence of the people settle down, the pursuit of happiness is that peoples basic premise is that social harmony and development of a ” psychological boost11, the comm on-sense understandi ng of the decision of the realizatio n of NHome Ownership11 is the individual and joint efforts of the Government goals, the housing problem can not be fully into the market, the government should assume responsibility to provide housing security for the people the task. With the deepening of ma