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（培训体系）按揭签约放款 企业端培训材料 淄博市商品房预售资金监管 系统培训材料 （企业端） 淄博市商品房预售资金监管系统培训资料 （企业端） 于正式进入操作程序前需要开发公司做的： 签订监管协议书阶段 ： 1 、做好楼盘表送预售许可证窗口审核。（已出预售证的不需要） 2 、将审核通过且加盖公章的楼盘表、土地证、建设工程规划 许可证、建筑工程施工许可证复印件送信息中心备案。 （已出预售证的不需要） 3 、信息中心备案后，开发企业携带监管机构要求提供的材料 报送资金监管手续。 注意：必须于重点监管资金额度、监管账户生成后才能够打 印申请表和监管协议书。否则，申请表和监管协议书内将无 法显示重点监管资金额度、开户银行和监管账号。 壹、设置 1 、 先下载IE 浏览器（7.0 之上版本） 2 、 于页面设置里，根据下图所示设置参数，避免监管协议书打 印时出现排版问题。 二、登录 1 、凭加密狗通过淄博房产信息网进入资金监管系统或于浏览器 中输入网址:1:8080 直接进入。 2 、凭用户名、密码进入资金监管程序。 三、程序操作 点开左上角的双箭头，显示功能菜单。 1 、数据导入： 第壹步：点数据导入→楼盘信息导入→录入楼盘名称，点查询 →显示所备案的资金监管楼号列表→点相应楼号后的导入 →显示楼盘详细信息→录入所报项目的情况→保存 第二步：点房屋信息导入→点查询，显示所导入的楼号 →点导入房屋 第三步：点基本信息查询→楼盘表查见→查询 →显示所导入的资金监管楼号列表→点相应楼号后的查见，见壹 下楼盘表是否已导入。 2.基本信息管理 第壹步：点基本信息管理→企业信息管理→点查询→显示开发企 业的名称 →于修改里，录入企业关联信息即可（带红星的为必录信息）→ 录完后点修改可保存。 第二步：点楼幢信息管理→点查询，显示前面所导入的楼盘信息→ 于修改里检查所录信息是否有误，如有误可直接进行修改保存， 如无误直接点返回。 3.监管账户开户申请 第壹步：点监管申请管理→监管账户开户申请→经办人、联系电 话录好 →点选择项目，找到要选的相应楼号→点选择受理所于区：根据 预售证受理单位，例如：从市局办预售证，资金监管报市局受理， 此处选择受理所于区：市局。 第二步：直接于银行名称、支行名称俩栏选择所开户的银行。 第壹、二步录完后，点保存、提交。此处需要注意的是：不要点 添加银行，添加银行仅用来增设监管户用的。 4.监管账户开户管理： 点监管申请管理→监管账户开户管理→点查询，显示所申请开户 的楼号列表 →点查见→点开户申请表打印（此申请表必须于重点监管资金、 银行开户完成之后打印，否则申请表上将不能出现重点监管资金、 开户行和监管账号的内容）。 5.监管协议打印（必须于重点监管资金、账号生成后才能够 打印） 点监管协议管理→监管协议打印→点查询，显示需要打印的项目、 楼号列表→点协议打印→核对信息后，于相应的银行后打印即可。 （需要注意：监管协议打印要正反面打印，壹式四份） 6.交款通知书打印 点合同管理→打印交款通知单→点查询，显示所报项目楼号列表→ 相应楼号后点打印 →找到需要打印的客户名称，打印所需的交款通知单 （注意：交款通知单的份数由交款方式确定。壹次性付款：壹份；分 期付款：分几期有几份；按揭方式：首付款壹份，按揭贷款壹份。） 7.添加银行（必须于前期所报资金监管的楼审批后才能够申 请） 第壹步：点监管申请管理→监管账户增设/ 变更管理→点查询会 显示审批过的项目楼号列表→找到需要添加银行的楼号→点申请 →录好经办人、联系电话→点添加银行→于银行名称、支行名称 里选择要添加的银行 →点设置主账户→保存、提交。 第二步：点监管申请管理→监管账户增设/ 变更管理→点查询后 显示所申请添加银行的楼号列表→于相应楼号后点查见 →于新添加的银行后点增设/ 变更申请表打印即可。 8.终止监管（必须于竣工验收备案完成后才能够申请） 第壹步：点监管申请管理→监管账户取消申请→点查询后会显示 所监管项目楼号列表→于相应楼号后点申请 →录好经办人、联系电话、取消原因→点保存、提交。 第二步：点开监管申请管理→监管账户取消管理→点查询，显示 所提交取消监管的楼号列表→点查见 →于相应银行后，点终止监管申请表打印、终止监管协议书打印 即