出租方案最新分析和总结.pdfVIP

出租方案 厦门市担保有限公司（以下简称“出租方” ）系厦门金圆投资集团 有限公司全资子公司， 现根据《厦门市人民政府国有资产监督管理委员 会关于规范国有资产出租管理的指导意见》 （厦国资产〔 2009 〕 287 号）有关规定，拟定公司所有房产的出租方案，具体如下： 一、出租房产基本情况 产权人 地址 面积 结构 房屋用途 产权年限 厦 门 市担 厦门市思明区 1994 年至 保有限公 槟榔路 1 号联 820.04 ㎡ 混合 办公 2044 年 司 谊广场 11 层 二、出租房产现状 出租方于 2003 年购买使用，于 2006 年进行重新装修并购置部分 办公家具。目前该房产及内部相关设施使用正常。 三、出租原因 鉴于出租方将于 2014 年 9 月搬迁至新址办公，为充分发挥资产 效用，经讨论决定对现有办公场所进行出租。 四、出租用途 该房产仅限于承租方办公使用， 租赁期间承租方不得以任何方式进 行转租，不得经营可能干扰周边租户正常办公、 造成不良影响的行业 （如环境污染、 噪音扰民等），禁止从事法律法规明令禁止的工作。 五、出租底价 首年月租金不低于 73 元/ ㎡，自第二年起，租金在上一年基础上 逐年递增 5% （该价格仅为房产租赁费用，水、电、物业等其它费用 由承租方另行支付）。 . 1 六、出租期限 租赁期限为五年。 租赁期满后，出租方有权收回出租房屋，承租人 如要求续租， 须在租赁期满前六十日向出租方提出书面申请， 经出租 方同意后，重新签订租赁合同。 七、租金收缴办法 租金收缴优先采用 “押一付半年”的方式，即承租方于租赁合同 签订之日起交付一个月的租金作为押金， 同时一次性付清未来半年的 租金，之后每半年支付一次半年期租金。 八、承租条件 （一）关于承租方 1、承租方必须符合且遵守相关法律法规的要求； 2 、承租方应在竞租前到现场查看，自行了解相关政策及规定，并 承担房屋租赁后因政策变化可能带来的后果。 参与竞租的承租方均视 同已实地查看，确认并认可租赁房屋的使用现状及上述各项租赁要求， 出租方无义务承担任何责任。 （二）关于承租面积 出租房产两本产权证分别对应厦门市思明区槟榔路 1 号联谊广 场 11A 、 11B （合计 820.04 ㎡），整层出租，承租方不可只租赁部分。 九、招租方式 本次招租遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，由厦门产权 交易中心通过公开竞争招租的方式进行， 承租方及租赁价格由公开竞 争招租择优确定。 出租方：厦门市担保有限公司 2