土地管理学(第四章土地登记).pptxVIP

第四节 土地登记;（二）土地登记的目的和意义 土地登记是历代统治阶级用以维护土地所有制的一项国家措施，具有鲜明的阶级性。 社会主义国家的土地登记制度，与资本主义国家的土地登记有着本质上的区别，社会主义国家通过土地登记，确认社会主义的土地所有权和土地使用权，维护社会主义土地公有制不受侵犯，保护土地所有者、使用者的合法权益，维护社会主义土地市场秩序，为充分合理有效利用土地提供法律保护。;（三）土地登记的法律依据 土地登记作为维护土地所有制的一项国家制度，必须以有关的法律为依据，这些法律依据包括土地权利种类、权利义务、确权规定以及确权和登记程序。 从大的分类上看，土地登记的法律依据包括实体法律依据和程序法律依据两大类。;●实体法律依据： 《中华人民共和国宪法》 《中华人民共和国民法通则》 《农村人民公社工作条例修正草案》 《中华人民共和国土地管理法》 《中华人民共和国城市房地产管理法》 《中华人民共和国担保法》;《中华人民共和国宪法》第六条规定：“中华人民共和国的社会主义经济制度的基础是生产资料的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制”。 第九条规定：“矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，都属于国家所有，即全民所有；由法律规定属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂除外”。 第