苏州市房屋权属登记面积计算规则.docVIP

- - - -可修编- XX市房屋权属登记面积计算规那么 第一章　总那么 第一条　为进一步标准全市房产测绘工作，统一房屋权属登记面积计算标准，正确计算房屋权属登记面积，维护房屋所有权者的合法权益，根据国家?房产测量标准?〔GB/T17986.1－2000〕、建立部?关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知?等有关法律法规文件，结合我市实际情况，特制定本规那么。 第二条　本规那么适用于本市范围内各类房屋权属登记测绘业务中的房屋面积计算。　 本规那么实施前已经实施的房屋面积计算不适用本规那么。 房屋面积计算包括：房屋建筑面积计算，房屋的共有建筑面积计算与分摊，产权面积核定等。 房屋建筑面积计算 房屋建筑面积计算的一般规定 房屋建筑面积系指房屋外墙〔柱〕勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等辅助设施的面积，且具备有上盖、构造结实，层高2.20米〔含　2.20米，下同〕以上的永久性建筑。 房屋套内建筑面积由套内房屋的使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三局部组成。 　房屋的产权面积是指权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。 　房屋共有建筑面积是指各产权主共同占有或共同使用