建筑工程质量案例汇总.pdfVIP

1.某市南苑北里小区22 号楼为6 层混合结构住宅楼，设计采用混凝土小型砌块砌墙，墙体加 芯柱，竣工验收合格后，用户入住。但用户在使用过程中（五年后），发现墙体中没有芯柱， 只发现了少量钢筋，而没有浇筑混凝土，最后经法定检测单位采用红外线照相法统计，发现 大约有 82%墙体中未按设计要求加芯柱，只在一层部分墙体中有芯柱，造成了重大的质量隐 患。 问题： （1）该混合结构住宅楼工程质量验收合格应符合什么规定？ （2）该工程已交付使用（五年），施工单位是否需要对此问题承担责任？为什么？ 答案： （1）该混合结构住宅楼工程质量验收合格应符合下列规定： 1）单位（子单位）工程所含 分部（子分部）工程的质量均应验收合格。 2）质量控制资料应完整。 3）单位（子单位） 工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。 4）主要功能项目的抽查结果应符合 相关专业质量验收规范的规定。 5）观感质量验收应符合要求。 （2）施工单位必须对此问题承担责任，原因是该质量问题是由施工单位在施工过程中未按设 计要求施工造成的，并且主体结构工程质量保修期为工程设计使用年限。 2.某市光华商住楼，框架结构，地上6 层，局部为7 层，基础为钢筋混凝土条形基础，房屋 总高度为22m，底层为商店，二层以上为住宅，总建筑面积8395 ㎡。由市建筑设计所设计， 第二建筑工程