韶关别墅项目市场分析报告.pptxVIP

韶关别墅项目市 场 分 析 报 告目录一、韶关土地市场分析1.1 2006年土地交易情况1.2 2007年土地交易情况1.3 2006-2007土地交易情况比较1.4 同地段两宗土地出让价格比较1.5 土地市场小结二、韶关房产市场分析三、主要竞争对手分析四、规划建议五、案名建议六、展销中心选址建议七、工作安排计划一、韶关土地市场分析1.1 2006年韶关土地交易情况表一宗地编号受让方土地座落土地用途交易方式容积率成交日期面积（公顷）转让金额（万元）土地价格(元/平方米)2006-A-05翁清和韶关市武江区五祖路商业住宅用地挂牌4.52006-3-301.405822101572A-06韶关市志诚房地产开发有限公司武江区新华北路商品房住宅挂牌3.52006-3-301.918621801136A-07韶关市新展鹏房地产有限公司武江区新华北路商业住宅挂牌4.22006-3-311.922127001404A-08胡敏浈江南路商业住宅挂牌32006-3-310.4397148336.593132006-A-10增城市碧桂园物业发展有限公司浈江区腊石坝商业住宅挂牌0.82006-5-22232.462231980137.570752006-A-02韶关市贝科联兴地产有限公司武江区五祖路商业住宅挂牌出让2.42006-6-90.09211902062.9752006-A-11韶关市新江贸易发展有限公司浈江区锋前街商业住宅挂牌出让2.62006-8-250.3546101284.827982006-A-12李天才＼何新民浈江区韶南大道东侧商业住宅挂牌出让3.22006-10-163.62072150593.807832006-A-13中核韶关锦原铀有限公司武江区乳韶路收费站南侧商业住宅以及办公＼培训（核工业基地配套设施）挂牌出让2.82006-10-172.47921670673.604391.1 2006年韶关土地交易情况续表一宗地编号受让方土地座落土地用途交易方式容积率成交日期面积（公顷）转让金额（万元）土地价格(元/平方米)2006-A-14广东恒兴经济发展有限公司、万方（集团）有限公司武江区武江北路水上乐园北侧商业住宅挂牌出让2.42006-10-189.9118136001372A-15韶关市天昊地产有限公司武江区工业西路南侧芙蓉新邨内商业住宅挂牌出让2.52006-10-190.823614801796A-04韶关车八岭投资发展有限公司浈江区森林公园南面商品房住宅拍卖1.82006-4-174.3072890671A-03韶关市东方地产有限公司韶关市武江区工业西路商服（酒店）、商品房住宅拍卖1.62006-4-1722.57857300323.316432005-A-13韶关市梨苑实业有限公司浈江区南郊三公里商品房住宅拍卖2.22006-1-93.84051383360.109362005-A-14韶关市城兴房地产有限公司武江区工业东路商业住宅拍卖2.22006-1-90.1788145810.961972006-A-09韶关市恒星实业有限公司武江区百旺路水上新村北面加油站拍卖0.42006-4-220.360020002006-A-01广东广核置业有限公司武江区工业东路商业住宅拍卖52006-5-310.980720102049.5564 2006年韶关市共供应土地2877597平方，其中碧桂园购得2325784平方，东方房产购得225898平方，水上乐园北侧项目99168平方，森林公园项目43092平方，而且这几个项目除水上乐园北侧项目外都已经动工和进入销售阶段。1.2 2007年韶关市土地交易情况宗地编号受让方土地座落土地用途交易方式容积率成交日期面积（平方）金额（万元）土地单价(元/平方)2007-A-15韶关市碧桂园凤凰酒店有限公司浈江区浈江腊石坝良村地块商住用地挂牌≤1.02007-11-2387332723520269.31493韶关市顺宏房地产有限公司2007-B-04韶关市曲江区源河房地产开发有限公司曲江区矮石路南堤三路旁商业、住宅用地挂牌　2007-10-25718595700793.220062007-A-06佛山市皇庭投资置业有限公司武江区原北江水泥厂公共设施及住宅用地网上交易　2007-7-20212000302001424A-07韶关市碧桂园房地产开发有限公司浈江区启明北路商业及住宅用地挂牌1.82007-7-12239298044655186.60833韶关市碧桂园芙景酒店有限公司2007-A-03韶关市莱斯房地产有限公司浈江区启明北路