房地产项目开发建设流程课件.pptxVIP

房地产项目开发建设流程——政府审批全手续;房地产开发的涵义;;房地产开发主要涉及政府部门;项目推广、销售; 前 期 主 要 工 作;办理国土使用证;办理房地产开发企业资质;办理建设项目选址意见书;办理建设用地规划许可证;开发项目立项登记;项目深度市场调查;项目定位策划;项目产品策划;项目产品设计;建筑方案审批;办理建设工程规划许可证;办理施工许可证;前 期 其 它 工 作;重庆市房地产开发项目行政审批流程示意图;组织施工单位、 监理单位招标;房地产开发的证件;办理“五证”的条件;一、项目获取;开发——成本构成;开发——利润构成;房地产涉及税费;二、项目启动;1、获取土地 获取形式：拍卖、招标、挂牌、划拨 2、项目公司注册 A、项目公司申报； B、办理项目公司营业执照、组织机构代码证； C、办理银行开户、税务登记等手续； 3、房产公司资质审核 4、项目可行性研究报告审批 5、项目立项报批 A、环保部门审查，做《环境影响评价报告》； B、发展计划部门立项报批，列入当年投资计划；;资质等级;三、项目规划设计;1、规划方案审批;2、施工图审批;3、建设工程规划许可证;四、项目建设施工;1、建设工程施工许可证;2、项目建设能源、系统报批;3、施工建设杂项报批;五、项目销售;六、项目竣工验收;项目能源、系统的开通运营;项目专项工程验收;七、项目交付;八、权证办理;谢 谢 分 享！;9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。8月-218月-21Sunday, August 8, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。04:31:2904:31:2904:318/8/2021 4:31:29 AM 11、越是没有本领的就越加自命不凡。8月-2104:31:2904:31Aug-2108-Aug-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。04:31:2904:31:2904:31Sunday, August 8, 2021 13、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。8月-218月-2104:31:2904:31:29August 8, 2021 14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。08 八月 20214:31:29 上午04:31:298月-21 15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。八月 214:31 上午8月-2104:31August 8, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/8/8 4:31:2904:31:2908 August 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。4:31:29 上午4:31 上午04:31:298月-21