某地产财务报告分析(0911年度).pptxVIP

财务报告分析——万科集团年报财务分析杜邦分析投资建议企业概况成长性分析 比率分析 目 录1 企业概况：公司法定中文名称：万科企业股份有限公司 法定代表人：王 石 股票上市地：深圳证券交易所 所属行业：房地产开发与经营 股票简称及代码：万科 A 000002 万科 B 200002 上市时间：1991年1月29号 万科A：2007年9月5日增发317,158,261股（至此，公司股本总额达6,872,006,387股。） 经营范围：房地产开发 兴办实业（具体项目另 行申报） 国内商业、物资供销业（不含专营、专控、专卖商品） 进出口业务（按深经发审证字第113号外贸企业审定证书规定办理）。主营业务： 公司选择珠江三角洲 长江三角洲 环渤海地域及成都 武汉等经济发达 人口众多的大中城市进行住宅开发。12.1成长性分析：资产负债表分析2.12.12.12.12.12.2成长性分析：利润表分析2.22.3成长性分析：现金流量表分析2.4成长性分析小结：2.32.43.1比率分析：短期偿债能力3.13.2比率分析：市场价值比率3.23.23.3比率分析：获利能力3.33.33.33.4比率分析：营运能力3.44.1杜邦分析：4.1净资产收益率 = 4.67% * 3.03 = 13.15% * 0.38 * 3.03 企业的净资产收益率较高，主要得益于财务杠杆