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方案培训手册 方案培训手册 方案培训手册 项目培训手册 一、规划设计说明 （一） 宗地状况 1、项目用地简介 2、周边环境及交通 （二） 整体规划设计说明 1、整体说明（图例、说明） 2、规划特点（图例、说明） 3、交通系统（图例、说明） 4、绿化景观（图例、说明） 5、空间布局（图例、说明） （三） 一期规划设计说明 1、用地范围及规模 2、交通组织 3、组团特点 4、立面风格 5、户型平面 6、一期建筑退红线距离及围墙地点 7、物业管理方式说明 ) 闭路电视监控系统。 可视对讲系统。 IC 卡门禁管理系统。 车闸管理系统。 电子巡更系统。 背景音乐广播系统。 （四） 整体及一期经济技术指标 1、整体用地均衡表（单位：万 2 m） 项目 用地面积 比率 备注 规划总用地面积 居住用地 住所用地 其 公建用地 中 道路用地 公共绿地 其余用地 城市道路用地 其 绿化带用地 中 津河用地 保存用地 2、整体综合技术经济指标 编号 项目 单位 数据 备注 一 总建筑面积 万 m2 1 住所建筑面积 万 m2 2 配套公建建筑面积 2 万 m 二 容积率 三 建筑密度 % 四 住所建筑面积毛密度 M2/ 万 m2 五 住所建筑面积净密度 M2/ 万 m2 六 居住户数 户 七 居住人口 人 八 人口毛密度 人 / 万 m2 九 人口净密度 人 / 万 m2 十 均匀层数 层 十一 均匀