房地产优势分析.pptx

XX项目策划报告初稿;目 录;项目分析;; 相关技术参数 总占地总面积:1.3万平方米 总建筑面积 : 3.25万平方米 容积率：2.5 层数： 16层 总户数：352户; 用地规划图 ;;既非多口实用型，;;项目SWOT分析;;【劣势】 小区规模相对于后海大盘较小，不易形成集约化规模优势 户型的面积跨度较大，以收入的多寡整合目标客户困难 目前该位置的周边配套不十分成熟，交通是一个障碍; 【机会】 深圳后花园南山的近期整体规划 深港数码港的建设 ;战略方针;战略分析图;;A. [发掘产品特色，创造差异化优势] ;B. [借助片区形象，实现低成本推广];物业定位;【我们拥有：】; 生活品味是定位的出发点;[形象定位];后海湾畔绿色狂飙或后海湾畔生态豪庭;主打广告语; 卖给谁？ 【SASSY谬论】 ;主力客户群： 向往蛇口的生活氛围的高素质的菁英贵族，他们一般分布在福田、南山区高新科技园区等。 南山区本地欲二次置业的换房一族。 他们的年龄在35岁~45岁之间 ;价格策略;;营销策略建议;汇报完毕！谢谢！