第3章建筑许可法规.pptxVIP

第二章 建筑许可法律制度《建设法规》课件3241 建筑工程报建制度 从业单位资格许可 建筑工程施工许可从业人员资格许可本章目录《建设法规》课件第一节 建筑工程报建制度一、概述建筑许可：建设行政主管部门根据建设单位和从事建筑活动的单位、个人的申请，依法准许建设单位开工或确认单位、个人具备从事建筑活动资格的行政行为。没有申请，就没有许可。《建设法规》课件第一节 建筑工程报建制度二、工程报建制度工程报建制度：建设单位在工程项目完成前期准备工作后，向建设主管部门报告并申请转入工程实施阶段；建设主管部门对建筑工程进行审查并批复该工程能否发包的一项制度。作用：防止不具备条件的工程项目进入建筑市场，有效控制建筑规模，规范工程建设实施阶段的管理程序。《建设法规》课件第一节 建筑工程报建制度二、工程报建制度报建范围：所有的工程建设项目都必须报建。报建时间：前期准备阶段结束后、工程发包前。报建内容：①工程名称；②建设地点；③投资规模；④资金来源；⑤当年投资额；⑥工程规模；⑦开工、竣工日期；⑧发包方式；⑨工程筹建情况。《建设法规》课件第二节 建筑工程施工许可一、施工许可证的申领申领时间：应在建筑工程开工前申请领取，即施工准备工作就绪之后、组织施工之前。申领范围：所有建筑工程均应领取施工许可证，除小型工程（投资额在30万以下或建筑面积在300㎡以下）和有开工报告的建筑工程外。《建设法规》课件第二节 建筑工程施工许可二、施工许可证的申领条件已经办理用地批准手续在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求已经确定建筑施工企业有满足施工需要的施工图纸及技术资料有保证工程质量和安全的具体措施建设资金已经落实（建设工期不足一年的，到位50％；超过一年的，到位30％）法律、行政法规规定的其他条件《建设法规》课件施工许可证的颁发（申请、审批、审查、颁发）第二节 建筑工程施工许可三、施工许可证的有效期与延期1、施工方应自领取施工许可证之日起3个月内开工，即有效期为3个月。2、工程因故不能开工的，可申请延期。3、延期以两次为限，每次不超过3个月，即延期最长为6个月，加上领取之日起的3个月，不开工的最长期限可达9个月，如9个月后仍不开工，该许可证即失去效力。4、施工许可证的自行废止。两种情况：一是3个月内不开工，又没有申请延期；二是超过延期次数和时限仍没有开工。《建设法规》课件第二节 建筑施工许可四、施工的中止与恢复中止施工：施工过程因特殊情况而中途停止施工。 其原因有：地震、洪水等不可抗力；宏观调控压缩基建规模；③停建缓建在建工程; ④发现古文物等。恢复施工：中止施工后，造成中止施工的情况消除，继续进行施工。 ①不满一年的，报告恢复 ②超过一年的，核验施工许可证《建设法规》课件第三节 从业单位资格许可一、工程建设执业资格制度概述工程建设执业资格制度就是国家通过法定条件和法定程序对建设活动主体资格进行认定和批准，赋予其在法律规定的范围内从事一定的建设活动的制度建设从业资格制度具体包含从业单位资质制度和从业人员执业资格制度两个方面的内容《建设法规》课件从业单位资质制度法律依据法定要件《建筑法》第12条：从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备下列条件：①有符合国家规定的注册资本；②有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员；③有从事相关建筑活动所应有的技术装备；④法律、行政法规规定的其他条件。 资质等级划分《建筑法》第13条规定：“从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级 ”《建设法规》课件从业人员资格制度法律依据从业人员执业资格《建筑法》第14条规定：“从事建筑活动的专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动。” 专业技术人员必须取得相应执业资格证书《建设法规》课件从业单位注册资本房地产开发单位①一级资质注册资金5000万元以上；②二级资质注册资金2000万元以上；③三级资质注册资金800万以上；④四级资质注册资金100万以上。施工单位房建工程施工总承包单位：①特级企业注册资金3亿元以上；②一级企业注册资金5000万元以上；③二级企业注册资金2000万以上；④三级企业注册资金600万以上。《建设法规》课件从业单位注册资本设计单位①综合类注册资金不少于6000万；②行业类甲级不少于600万；行业类乙级不少于300万；行业类丙级不少于100万；③专业类甲级不少于300万；专业类乙级不少于100万；专业类丙级不少于50万。工程监理单位①综合类注册资金不少于600万；②专业类甲级不少于300万；专业类乙级不少于100万；