某县花源创意田园项目顾问工作建议书.pptVIP

成都新津县花源创意田园项目顾问工作建议书;成都新津县花源创意田园项目开发 顾问咨询工作建议书主要内容;01 项目背景及 项目初步理解;项目位于成都新津县东北部，距双流国际机场约10公里，总规划面积18.4平方公里;8km;依托临空经济综合功能区，产业发展环境优越;区域拥有水系、林盘等优质生态资源，促进了周边城市片区的发展和高端休闲氛围的形成;本项目是区域中心城市、城市近郊区、大规模区域开发项目;世联对本项目发展目标的理解;目标一：产业提升----提升新津的产业服务功能，有力支撑花源镇作为新津县接轨成都的桥头堡;目标二：综合开发----打造具有竞争力和特色鲜明的田园新城;目标三：环境友好----打造城市扩容进程中的理想人居空间，并实现城市统筹发展;目标四：土地价值----提升城市土地价值;诸多资源利好将为项目高起点开发提供了良好的外部机遇 ;但由于受到市场、消费者、竞争等因素影响，实现项目的成功开发仍可能面临着诸多问题与挑战;价值实现问题：项目区域属于待发展区域、非房地产发展主流区域多重影响，如何选择市场站位才能最大化提升房地产价值、实现高溢价;资源利用问题：项目周边大量新开发用地，内部自然、人文资源丰富，如何利用才能实现资源价值的最大化？;规划实现问题：土地规划的市场风险多大？功能配比如何确定才能实现经济效益最大化？;控地风险问题：项目开发周期长、隐性风险多，应采取何种控地措施