房地产工程部部门办公及配置标准.docxVIP

45 - PAGE 房地产工程部部门办公及配置标准 （一）现场办公室标准 1.办公室选址原则 1.1就近原则 办公场所距离工地现场的距离不宜大于1公里，便于日常施工管理。 1.2不影响工程施工原则 项目较大、分期开发的项目宜根据分期开发的进程合理安排场地搭建，办公区域宜选择在不影响各项分期工程的开发、不影响工程实体施工、小区道路、看房路线的区域。 1.3节俭办公原则 尽量选择房屋租赁的形式，选择使用公共物业用房等永久性建筑；若搭设临时办公用房则需要考虑场地平整、风向上口、安全围护、排水和交通便利等因素。 1.4功能完整性原则 充分考虑工程部办公功能所需要的水、电、通讯、邮政、环境状况、使用面积等硬性指标。 2.办公室形式 2.1租用或利用现有建筑 选择租赁和使用永久性建筑的办公场所，要充分考虑使用功能、面积的需求和动静分区，同时也要重点考虑安全、卫生和使用便捷。 2.2现场搭设临时设施 根据项目工程当地的气候条件和现场实际情况,可选用彩钢房和砖混结构，项目规模较大、开发周期较长或位于恶劣气候高发地区的临设搭建可采用砖混结构建筑。 （二）办公室平面布置图 　　1.彩钢房规划平面及室内功能布置平面参考图例： 活动区材料展示区停车区域 活动区 材料展示区 停车区域 A型平面布局图 停车区材料展示区 停车区 材料展示区 B 型平面布局图 C 型平面布局图 2．砖混结构办公室的平面布置可参考彩钢房的平面布置标准图集，具体由设计出图。 （三）办公室装饰标准 1.外立面装饰标准 1.1 彩钢房外立面装饰标准 1.1.1 彩钢房宜采用二层结构，选用蓝白相间的彩钢板（白色墙体，蓝色平压顶，墙体厚50mm，屋面厚75mm），并设置抗风结构，其+0.00层的搭设应高出场地地坪0.3m以上，并做好排水边沟。 1.1.2 细部要求 外墙标识：设置绿城LOGO和“真诚、善意、精致、完美”八字方针； 窗型材：采用白色塑钢窗； 雨水管：白色PVC管材； 空调室外机安装位置：统一放置在一层室外地面，抬高30cm。 1.2 自建砖混结构房外立面装饰标准 1.2.1 自建砖混结构房建议采用二层结构，立面涂料和线条可采用绿城系列楼盘中经常使用的色系,与项目的建筑类型和风格结合考虑，外立面显眼部位须增加绿城集团LOGO标识和八字方针。 1.2.2 细部要求： 外墙标识：设置绿城集团LOGO和“真诚、善意、精致、完美”八字方针 门窗型材、雨水管：由设计师根据项目产品的建筑类型和风格确定 空调室外机安装位置：设置隔板，由设计统一确定 1.3 租用或利用现有建筑的外立面装饰标准 1.3.1 充分利用旧楼外立面，但建筑外立面较为陈旧影响观瞻可重新装饰，重新装饰的立面涂料或面砖采用绿城系列楼盘中经常使用的色系，综合考虑项目的建筑类型和风格，外立面显眼部位须增加绿城LOGO标识和八字方针。 1.3.2细部要求 外墙标识：设置绿城LOGO和“真诚、善意、精致、完美”八字方针。 2．室内装饰标准 2.1 彩钢房 天棚采用白色PVC扣板吊顶，墙面为白色彩钢板，地面采用米黄色地砖；内门采用彩钢板门；窗帘采用银灰色遮阳卷帘；灯具为双管格栅日光灯，开关插座面板采用鸿雁系列。 2.2 自建砖混结构房 天棚与墙面采用白色乳胶漆，地面采用米黄色地砖；内门采用夹板门（油漆色系与集团办公楼同）；窗帘采用银灰色遮阳卷帘；灯具为普通双管日光灯，开关插座面板采用鸿雁系列。 2.3租用或利用现有建筑 天棚与墙面采用白色乳胶漆，地面采用米黄色地砖；内门采用夹板门（油漆色系与集团办公楼同）；窗帘采用银灰色遮阳卷帘；灯具为普通双管日光灯，开关插座面板采用鸿雁系列。 2.4 厨房装饰标准 餐厅：天棚与墙面采用白色乳胶漆（彩钢房的天棚采用白色PVC扣板吊顶，墙面为白色彩钢板），地面采用米黄色防滑地砖；灯具采用普通双管日光灯（彩钢房为双管格栅日光灯），开关插座面板采用鸿雁系列；根据就餐人数配置相应数量的餐桌、椅。 厨房：天棚采用白色乳胶漆（彩钢房的天棚采用白色PVC扣板吊顶），墙面采用墙面砖，地面采用米黄色防滑地砖；灯具采用普通双管日光灯（彩钢房为双管格栅日光灯），开关插座面板采用鸿雁系列。 包厢（若有）：天棚与墙面采用白色乳胶漆（彩钢房的天棚采用白色PVC扣板吊顶，墙面为白色彩钢板），地面采用米黄色防滑地砖；灯具采用普通双管日光灯（彩钢房为双管格栅日光灯），开关插座面板采用鸿雁系列；配置圆桌1-2张（12人/桌），相应配置桌布、常绿盆栽植物等。 2.5 卫生间装饰标准 天棚采用白色乳胶漆（彩钢房的天棚采用白色PVC扣板吊顶），墙面贴白色瓷砖（彩钢房除外），地面采用米黄色防滑地砖；灯具采用普