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房地产公司外联部工作流程列表 序号 内容 申请资料 办理时限 （资料齐全） 配合部门 1 环境影响报告书（表） 1） 《建设项目环境保护申报表》 2） 规划选址意见 3） 建设项目环境影响报告书（表）登记表 10个工作日 财 务 部 2 企业投资项目核准 1） 投资项目申请报告 2） 环境影响评价批复 3） 营业执照、组织机构代码证、外商批准证书 4） 经审计的最新企业财务报表 5） 开户银行出具的资金信用证明 6） 公司董事会决议 7） 银行出具的融资意向书 8） 项目规划意见 9） 项目用地意见 30个工作日 财 务 部 3 国有土地使用权证 1） 《土地登记申请书》、土地登记法人代表身份证明书、土地登记委托书及委托人和代理人的身份证复印件 2） 土地权属证明文件（包括土地征收、征用、土地划拨批准文件、土地出让合同或出让合同变更协议等文件） 3） 建设用地规划许可证、选址意见书或定点通知书、规划红线图、规划设计条件通知书或总平面图 4） 建设项目批准或备案文件 5） 地籍调查表、界址点成果表、宗地图 6） 招标、拍卖、挂牌成交确认书 7） 土地出让金缴纳情况审核表 8） 契税完税凭证或缓交、免交契税材料 9） 用地单位《营业执照》、机构代码证 30个工作日 财 务 部 4 国有土地使用权抵押 1） 抵押人和抵押权人《土地登记申请书》 2） 土地登记身份证明、土地登记委托书及身份证复印件 3） 抵押人《土地地价确认函》 4） 土地抵押合同、借（贷）款合同 5） 抵押权人《中华人民共和国金融许可证》、营业执照 6） 抵押人营业执照副本 20个工作日 财 务 部 5 房地产开发资质申请 1） 申请资质报告 2） 房地产开发企业资质申请表 3） 企业营业执照 4） 验资报告 5） 土地证明文件 6） 立项批复 7） 专业技术人员职称证书及劳动合同 8） 企业章程 30个工作日 人力资源部 财 务 部 6 规划条件、建设用地规划许可 1） 规划条件、《建设用地规划许可证》申请表 2） 测绘单位出具的用地界址测绘成果 3） 土地权属文件 4） 用地红线图（1：500或1：1000） 15个工作日 财 务 部 7 建设工程设计方案审查 1） 建设工程设计方案送审单1份 2） 建设工程设计方案总平图（1：500或1：1000）5份 3） 建设工程设计（含平、立、剖面图）2套 4） 日照分析综合计算图（1：500或1：1000）2份 5） A3幅面效果图2份 6） 电子文件1套 9个工作日 设计管理部 8 建设工程规划许可 1） 《建设工程规划许可证》申请表1份 2） 土地权属文件1份 3） 测绘单位出具的坐标放线测绘成果1套 5个工作日 财 务 部 9 建筑工程设计施工图审查 1、 市建委： 1） 工程项目设计概要表 2） 工程项目基本信息表 3） 户型统计表 4） 经规划局批准的方案总平面图2份、规划设计条件通知书及公建配套设施相关行业标准 5） 经施工图审查机构审查合格的建筑专业总平面、平、立、剖面图1套 6） 外立面设计说明及效果图1份 7） 全套施工图设计文件件、外立面效果图及地勘报告电子文件1份（光盘刻录） 8） 设计概（预）算书 9） 环境影响报告书批复 2、 市规划局： 1） 建施总平面图5份 2） 建施平、立、剖面图1套 3、 市消防支队： 1） 建施总平面图1份 2） 水施总平面图1份 3） 各专业施工图1套 4） 消防设计说明 5） 设计单位资质证书 4、 市卫生局： 1） 建施总平面图1份 2） 水施总平面图1份 3） 建施图1套 4） 通风专业施工图1套 5） 生活饮用水二次贮水设施及水泵房平面图1份 5、 市人防办： 1） 建施平面图1份 2） 地下室各专业施工图1套 6、 市水务局： 1） 水施总平面图1份 7、 市气象局： 1） 设计说明1份 2） 电施防雷设计图1套 8、 市广电局： 1） 设计说明1份 2） 电话有线电视平面图1份 9、 市国安局： 1） 建筑方案图1份 2） 建施总平面图1份 3） 建施平面图1套 4） 强弱电系统图1套 15个工作日 设计管理部 10 招标备案、合同备案 1） 非国家投资项目招标报告 2） 建设工程施工合同备案申请表 3） 立项批复、招标核准表 4） 中标通知书 5） 中标人资质证书、安全生产许可证 6） 总包、分包合同 7） 监理合同 8） 注册建造师、总监理工程师岗位证书及总监理工程师任命书 5个工作日 成本管理部 11 质监、安监备案 1） 质量监督备案表 2） 施工图设计文件审查合格书 3） 工程质量检测见证取样送检人员名单及授权书 4） 建筑工程安全监督备案登记表 5） 施工现场地下管线资料交接材料证明表 6） 建设工程施工现场开发安全生产条件自查