个人租房房屋租赁合同协议模板.docxVIP

出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况。 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ? 建筑面积 平 方米。 第二条房屋用途。 该房屋用途为租赁住房。 第三条租赁期限。 租赁期限自 年 日至 年 n 日止。 第四条租金。 该房屋年租金为（人民币） 百元整。 租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条付款方式。 乙方按（季）支付租金绐甲方。 第六条交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起，将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对房屋产权的承诺。 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷:除补充协议另有约定外，有关按揭、 抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项, 由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条维修养护责任。 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检査、修缮一次，乙方应予 积极协助，不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方承担：日常的房屋维修费用由乙承担。 第九条关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁期间，由乙方产生的费用由乙方自行支付： 电费；（按套表度数支付） 水费：根据实际情况，甲乙另行协商。 第十条房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个月房租的金额） 作为押金。 第十一条租赁期满。 1,租赁期满后， 如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁： 2、租赁期满后， 如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租； 3、租赁期限内, 如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还 乙方已支付的租房款及押金。 第十二条违约责任。 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方 交纳三个月租金作为违约金。 第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责 任。 第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补 充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 第十五条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、 乙双方可向人民法院起诉。 第十六条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方务执一 份，具有同等效力。 甲方（签章）: 乙方（签章）: 年 月 日 年 月 日 签订合同有哪些注意事项？合同的订立方式具体包括了书面形式、口 头形式以及其他形式等等，但不管是以哪种方式来订立合同的，此时 都有一些事项是需要当事人了解注意的。 一、核实确认对方当事人的主体资格 1、 合同对方为自然人： 核实并复印、保存其身份证件（勿以名片代之），确认其真实身 份、行为能力及资信状况，最好是以钱款两清的方式来交易，以避 免风险。 2、 合同对方为“其他组织”： 1）对方当事人为个人合伙或个人独资企业，核对营业执照登记事 项与其介绍情况是否一致：由合伙人及独资企业经办人签字盖公章。 （2）法人筹备处：确认经办人身份及股东身份，加盖法人筹备处和 股东公章。 3、 合同对方除加盖公章、私章外，要亲笔签名。 （1）在履行合同的过程中涉及到对方人员签字的地方（如验收单 上）都要注意签字方的身份，是否具有合法的授权委托书，否则签 字可能会变为个人的行为，最好在涉及到对方签字的地方都加盖公 司的印章加以确认。 4、 合同对方为法人： （1）到当地工商部门査询其工商注册资料并实地考察其公司情况， 确定其真实性：特别注意营业执照上的公司名称，上对方名称和企 业营业执照上的名称保持一致，还应注意公司的样章的名称和营业 执照上的一致。 2） 一般而言，合同上会要求有企业法定代表人的签字，在此应确 认在此处签字的人的身份，如果不是法定代表有人，则应特别注意 该人员是否有公司或法定代表人的授权委托书，并且应把授权委托 书、合同书及个人的身份证明 放在一起保管，以保证签订合同的有效性。 （3） 应注意签约方的资信状况，以保证合同的有效履行。 （4） 签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。 5、合同主体的考察方法 （1）、签约对方的主体资格签约对方为企业时，则应注意企业下属部 门，如企业各部、科、室等是不具备主体资格，不能签约的，如 果签订了这样的合同可能会因为主体不适格而被认定无效；而企业 的分支机构，如分厂、分公司、办事处等，则应看其是否具有对外开 展业务资格（是否有授权）？是否有非法人营业执照？如果有 授权或非企业法人营业执照才有签订合同的资格，对分公 司、分厂、 办事处的审查，除审查分支机构的履约能力外，还应审查公司的履约 能力的情况，因为在分支机构无力承担责任的情况下，公司还应承 担补充责任。看注册资本，是否与拟签合同标的额相称，如差