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个人房屋祖赁合同完豔
版
集团文件版本号:(M928-T898?M248-WU2669-I2896-DQ586?M 1988)
房屋租赁合同
本合同双方当事人:
出租方(甲方): 承租方(乙方):
身份证号码: 身份证号码:
联系电话: 联系电话:
住址: 住址:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管 理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础 上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 , ― 一室,建筑
面积 平方米。
第二条房屋用途
该房屋用途为 0除双方另有约定外,乙方不 得任改变房屋用途。
第三条租赁期限
(一) 租赁期限自—年—月—日至—年—月—日,租期一 年。
(二) 租赁期满或合同解除后,本合同即终止,甲方有权收回房屋, 乙方应于—口内搬离房屋,并按照原状返还房屋及其附属物品、设备设 施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验 收,结清各自应当承担的费用。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,
在同等条件下,乙方享有优先承租权。
(三) 如乙方要求继续租赁,则须提前 日向甲方提出续租要求, 甲方如同意继续租赁,双方协商一致后重新签订房屋租赁合同。
第四条 租金及付款方式
(一) 该房屋租金为(人民币) 元(大写 元),租金按 年结算。租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准: 除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
(二) 乙方应于本合同生效之口向甲方支付租金(人民币) 元 (大写 元)O甲方于本合同生效之日起—日内,将该房屋交付 给乙方。该房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完 成。
(三)在合约生效之日起,甲方在任何情况下进入合约中规定的房 屋,都必须事先通知,得到乙方的同意后,方可在约定时间进入。 第五条关于租赁期间相关费用承担方式
在乙方租赁房屋期间,水、电费,物业管理费,取暖费等等一切费 用,均由乙方自理,并承担延期付款的违约责任。如果发生政府有关部 门征收使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。
第六条甲方对房屋产权的承诺
甲方保证出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关 按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后 如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。
第七条房屋维修养护及安全责任
(一) 甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治 安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;乙方保证遵守相关法 律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
(二) 甲方提供美的壁挂式空调一台,太阳能电热水器一台,抽油烟 机一台,马桶卫浴一套,门窗完好。乙有使用权与爱护权,如由损坏, 由乙方自行修理。
(三) 乙方租赁期内,应保持房屋内卫生清洁,禁止损坏墙体墙面。
因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生 损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
(四) 乙方不得改变房屋内部结构。不得对租赁房屋进行大规模装修
改造:小规模的装饰不得影响房屋将来的正常使用,在租赁期满或因其 他原因终止后可自行拆除,甲方不予补偿。
(五) 乙方在合同生效、签署合同后,负责该房屋的安全管理。因自
身原因在甲方房屋内,发生的任何意外(如:盗窃、火灾、触电等)情 况,均由乙方自行承担,并赔偿甲方相应损失。
第八条转租
除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在 租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承 担责任。
第九条有关合同解除的约定
(一) 经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二) 因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。
(三) 乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同并收回房 屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:
1、 擅自将承租房屋转租给第三方的;
2、 擅自将承租房屋转让、转借他人或擅自调换使用的。
3、 擅自拆改承租房屋主体结构或改变承租房屋用途的。
4、 不按照约定日期支付租金,逾期迟交租金累计达15「|以上的。
5、 逾期10日未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,己经给甲 方造成严重损害的。
6、 保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔 偿的。
7、 故意损坏承租房屋,利用房屋从事违法活动、损害公共利益或 者妨碍他
人正常工作、生活的。
(四) 甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1、 甲方逾期交付房屋7口的。
2、 租赁房屋被司法机关或者行政机关依法査封的。
3、 交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
4、 甲方不承担约定的维修义务,致
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