第三章工程经济分析与评价.pptxVIP

第三章 工程经济分析与评价的基本方法重点：了解：经济效益的基本原理熟悉：静态评价方法、动态评价方法掌握：投资方案的类型与评价方法难点：不确定性分析经济效益的基本原理一、经济效益的概念是指人们在经济实践活动中取得的有用成果和劳动耗费之比。经济效益 = 有用成果-劳动耗费二、经济效益评价指标时间指标：借款偿还期、投资回收期等。绝对指标：净现值、净年值、费用现值、费用年 值、单位产品投资额、总投资、建设周 期、利润总额相对指标：资金成本率、销售收入利润率、投资收 益率、内部收益率、经济效益的基本原理三、经济效益的评价原则 1、技术与经济相结合的评价原则 2、定性分析和定量分析相结合的评价原则 3、财务分析和国民经济分析相结合的评价原则 4、满足可比的原则 产量的可比 、质量的可比 、品种的可比 、消耗费用的可 比、 价格的可比、时间的可比、四、多指标评价的主要指标在评价工业化住宅建筑体系的设计方案时，常把单方造价、施工工期、一次性投资、劳动力耗用量、主要材料耗用量等五项指标作为主要指标。常把建筑自重、房屋服务年限、经常使用费、工业废料利用与能源消耗等五项指标列为辅助指标。经济效益的基本原理根据经济效益评价方法是否考虑时间价值,分为: 静态评价方法 动态评价方法第一节 静态评价方法 经济评价指标体系 投资收益率 静态评价指标 静态投资回收期 借款偿还期 经济评价指标