物管处中介人员进出小区加强出租屋管理规定.docxVIP

物管处中介人员进出小区增强出租屋管理规定 物管处中介人员进出小区增强出租屋管理规定 PAGE / NUMPAGES 物管处中介人员进出小区增强出租屋管理规定 物管处中介人员进出小区增强出租屋管理规定 物管处对于中介人员进出小区及增强出租屋管理规定 为确实保证小区安全，规范楼宇租售工作人员及其外来 看楼人员的行为，方便看楼人员进出小区及岗位护卫员的管 理，联合当前小区的实质状况，特拟订以下管理规定： 1、中介企业工作人员因工作需要进入小区内看房的， 中介企业应出具单位有关证明，并供给担保手续，由企业负 责人携带办证人员的身份证复印件、 1 寸免冠照片、 50 元 / 证押金到管理处办理进出证。进出证每次有效限期最长不超 过 3 个月，如因工作需要，可再次进行缓期 3 个月，该企业 职工辞职负责人应实时收缴进出证，凭管理处出具的押金条 和进出证原件到管理处退还押金。 2、北区所属商店的中介企业工作人员带看楼人员进入 小区一致走售楼大厅古人行进口 （ 108 岗）；南区所属商店的 中介企业工作人员带看楼人员进入小区一致走 2栋 5栋之间 道口（128 岗）。进入小区时中介企业工作人员应主动将自己 工作证件寄存于道口岗，道口岗值班员一定仔细登记看楼人 员的有效身份证件与详细人数，并用对讲主动与业主联系， 征得业主赞同后方可进入小区。中介企业工作人员将看楼人 员带出小区时，由道口岗值班员查对盘点人员后，将工作证 退还自己。如离场人员与进场人员不符，道口值班班员有权 扣押工作证。 3、如小区业主将锁匙拜托中介企业托管，中介企业工 作人员带看楼人员进入小区时应出具《业主锁匙拜托证明》 ， 拜托证明上应注明业主的房号、身份证号码，以便于道口岗 值班员进行查对，查对无误后方可进入，不然道口岗值班员 有权拒绝进入小区。 4、中介企业工作人员带看楼人员进入小区后，要格遵 守小区的各项管理规定，配合管理处护卫员搞好小区的安全 防备工作，禁止业务员及看楼人员在小区内停留、闲逛、窜 栋、窜户，做到同进同出，若有违规行为或给小区造成安全 隐患，管理处护卫员有权随时将其驱赶出小区，扣押工作证 或进出证，该工作人员将不得进入小区。 5、中介企业对达成的房子租借中介业务，应该在租借 合同签署后 3 个工作日内，将租客信息报管理处存案成立小 区租客档案若有隐瞒给小区带来安全隐患，管理处有权拒绝 该中介企业在小区展开业务，管理处将在第一时间通知执法 部门对中介企业进行办理。 6、在《若干规定》中房地产经纪机构在达成租借中介 业务后 3 个工作日不将资料报送租借管理部门的、 躲避管理， 订立假合同或为无居住证的人员介绍长久承租的将分别处 罚 2000 元至 5000 元。 物业 ** 管理处二○ ** 年八月 ** 日