广州合润广场商业地产项目推广策略及合作建议.pptxVIP

合润广场推广策略 及合作建议;43层，越秀区标志性建筑 外墙银灰饰板，玻璃膜墙，现代感极强 360o自然采光 三层地下停车场，升降式入口 地处广州传统市中心，交通四通八达 合润广场所在地附近集中了鞋业、饰材、服装等多个专业市场 配套齐全，24小时自主空调，工作时间不受限制;合润广场的问题 ;消费群定位;1、物业投资者;2、附近行业的寄生企业;3、供货附近专业市场的企业、经销商;主要生意来源的核心需求：;越秀区首个国际商务中心;销售目标为1亿 租：不可能达到，100%的出租率今年可回收资金还不到4千万（以中信广场租价计算）； 售：写字楼在合润尚未旺起来的情况下销售障碍很高。;如果按常规的推广方式，有可能会造成 ;产品差异化定位;机会 ：产品的核心竞争力;核心定位（生意Idea） ;打造一个“周边行业龙头的聚集地”;好处：;推广步骤; 推广的三个阶段： 蓄水期—抢占制高点 放洪期—全面扩散 持续期—逐步收网;蓄水期—抢占制高点;目的： 通过十大行业利润价值空间、市场前景等分析，带出越秀区“缺商务中心”的特征，吸引投资者的关注 把写字楼的高投资价值带来高额稳定的投资回报观念，灌输到市场的潜在投资客户心目中。 吸引可辐射区域内商户关注。 传播核心：越秀区乃至广州首个行业商务中心 传播手段：公关活动、软文炒作为主；直邮广告为辅;时间： 7月15日--7月30日（2-3周） 技巧：