天津别墅市场调查报告.pptxVIP

2008年天津别墅市场报告;区 域 产 品;市场需求决定产品的设计， 创新是发展的主流， 别墅艺术化的发展趋势， ;泰达岭上林里;;近期市场概要---市场新近项目分布;项目;天津别墅市场特点;城市演变三足鼎立——板块分布明显;生态突现城心价值——项目定位明确; 连排产品160—250平米、独栋产品300—500平米为主流面积区间；前者走经济紧凑路线，后者注重产品的空间尺度与舒适感。; 结合户外、外展等信息传递平台，项目营销以活动、事件营销为主， 通过产品推介、高尔夫邀请、音乐会等形式聚集意向客户。;报光特点——强调高调亮相、软硬组合;报光特点——强调高调亮相、软硬组合; 重点项目销售模式分析;红磡领世郡;点评： 该项目规模较大，一期为准现房发售，项目的价格策略采用低开高走，开盘时价格仅为6000元/平米，当被市场所认可后，后期产品价格逐步提升。二期产品为全独栋别墅，于样板示范区建成后一个月开盘。 该项目的推广可谓“大手笔”，铺天盖地的户外、路名牌广告、几乎每周均有的报纸广告以及电视广播宣传，达到了一定的轰动效应。 但该项目早期统一宣传为别墅大盘元年，但后期由于特殊原因将项目改为复合大盘，给人留下朝令夕改的印象。 ;媒体广告鉴赏;玛歌庄园;项目四大亮点;项目亮点三：细节的打造