某时代项目策略提报.pptxVIP

功夫在诗外西溪时代项目策略提报;写在前边： 竞争密集、地段劣势，户型弱势，目标售价比对手高1-2000…… 这是一个很难、很难的项目，对于每个参与其中的人来说，这都将是一次挑战，当然，也包括策划公司。;以纯广告的方式来操作本项目，可能会有精彩的稿件，但这不足以改变现实与结果！ 如何弥补地段产品与价格的巨大落差？本案考验的将是 操盘的智慧 换而言之，需要站在全盘和价值营销的角度来探讨本案的策划与广告操作。;壹;关于大势，无论我们纠结与否，它总在那里，也依然是那么难以捉摸。 从目前形势来看，2013应该不会比2012更严峻，但是过于乐观的预测，恐怕也是不敢确定的。 所以，让我们把重心还是放回项目上。;区位西溪：与西溪湿地对望，市区稀缺宝地;地段：城西—西溪—青山湖科技产业带兴起，带来前所未有机遇;规模：自成体系的综合体;精装LOFT：买一得二，罕有南北通透精装LOFT;毋庸讳言，在大西溪和文一西路，“6”字头的青枫墅园们一定会分流本案客户。 但真正的竞争显然就在身边，不但位置紧邻，物业形态、户型面积、销售模式等都非常接近，只有取胜他们，方能在大城西脱颖而出。 那么，与他们相比，我们的优势与短板何在？怎样地比拼方能确保胜出？;6个项目贴身肉搏;区域内竞争项目概况;户型面积：65方。 户型点评： 1、户型方正，大小适中； 2、主卧4.2米超大面宽，宽敞明亮； 3、4.79米层高，客厅挑空