养老院可行性研究分析报告.docx

个人收集整理 仅供参考学习 三门峡经济开发区德孝苑养老院项目 可行性研究报告 业主单位：三门峡经济开发区长青藤老年服务有限公司编制单位：河南海天工程造价咨询事务所有限公司 二○一六年十二月 1 / 90 个人收集整理 仅供参考学习 三门峡经济开发区德孝苑养老院项目 可行性研究报告 董事长兼总经理： 韩江涛总 工 程 师 ： 胡 小 红项 目 负 责 人： 李固巧参 与 编 制 人 员： 叶 京 王 磊安燕子蒋国栋 工程咨询资质证书编号：工咨乙 12020090010 河南海天工程造价咨询事务所有限公司二○一六年十二月 个人收集整理 仅供参考学习 目 录 第一章总论 1b5E2RGbCAP 项目背景与概况 1p1EanqFDPw 编制依据 3DXDiTa9E3d 编制范围 4RTCrpUDGiT 第二章项目建设地背景及必要性 55PCzVD7HxA 项目提出地背景 5jLBHrnAILg 项目建设必要性分析 12 xHAQX74J0X 第三章项目选址与建设条件 16LDAYtRyKfE 项目选址 16Zzz6ZB2Ltk 建设条件 16dvzfvkwMI1 地质灾害影响分析 17rqyn14ZNXI 第四章建设内容及工程方案 18EmxvxOtOco 建设要求 18SixE2yXPq5 总体规划方案 196ewMyirQFL 建筑设计 22kavU42VRUs 结构设计 24y6v3ALoS89 给水设计 28M2ub6vSTnP 暖通动力设计 310YujCfmUCw 电气设计 34eUts8ZQVRd 第五章节能措施 38sQsAEJkW5T 设计依据 38GMsIasNXkA 设计范围及主要原则 38 TIrRGchYzg 主要节能措施 387EqZcWLZNX 第六章环境保护与绿化 41lzq7IGf02E 编制依据 41zvpgeqJ1hk 环境现状 41NrpoJac3v1 项目建设对环境地影响 41 1nowfTG4KI 环境保护措施 42fjnFLDa5Zo 施工期环境保护 44tfnNhnE6e5 营运期环境保护 47HbmVN777sL 绿化 48V7l4jRB8Hs 第七章劳动安全与消防 4983lcPA59W9 指导思想 49mZkklkzaaP 职业安全卫生健康对策与措施 49AVktR43bpw 消防 50 ORjBnOwcEd 工程在施工期间劳动安全与消防 532MiJTy0dTT 营运期间安全与消防 53 gIiSpiue7A 第八章组织机构与人力资源配置 55uEh0U1Yfmh 组织机构 55IAg9qLsgBX 人力资源配置方案 55WwghWvVhPE 1 / 90 个人收集整理 仅供参考学习 第九章项目实施进度 56 asfpsfpi4k 项目管理 56ooeyYZTjj1 项目实施阶段 56BkeGuInkxI 项目建设周期 57PgdO0sRlMo 第十章项目招标 583cdXwckm15 工程项目招标投标概述 58h8c52WOngM 工程项目招标投标因素分析 59v4bdyGious 招标依据 62J0bm4qMpJ9 招标范围 63XVauA9grYP 招标方式 63bR9C6TJscw 第十一章项目投资估算与资金筹措 65pN9LBDdtrd 投资估算 65DJ8T7nHuGT 资金筹措 67QF81D7bvUA 第十二章财务评价 684B7a9QFw9h 财务评价基础数据地选取 68ix6iFA8xoX 销售收入估算 70wt6qbkCyDE 经营成本估算 70Kp5zH46zRk 财务评价报表 72Yl4HdOAA61 第十三章社会评价 73ch4PJx4BlI 社会效益分析 73qd3YfhxCzo 项目互适性分析 73E836L11DO5 收益情况分析 74S42ehLvE3M 风险分析 74501nNvZFis 13.4 社会评价结论 75jW1viftGw9 第十四章结论与建议 76 xS0DOYWHLP 结论 76LOZMkIqI0w 建议 76ZKZUQ S UJ ED 附表 附表 1 项目一期建设投资估算表 附表 2 项目运营成本估算表 附表 3 项目收入税金及附加估算表 附表 4 借款偿还计划一览表 附表 5 财务计划现金流量表 附表 6 利润损益与分配表 附表 7 项目实施进度一览表 2 / 90 个人收集整理仅供参考学习 个人收集整理 仅供参考学习 PAGE PAGE 10 / 90 第一章 总 论 项目背景与概况 项目名称 三门峡经济开发区德孝苑养老院项目 项目承办单位 三门峡经济开发区长青藤老年服务有限公司 项目建设地点 项目拟选址于开发区向川路北段，北邻三门峡市农业局住宅小 区. 项目建设条件 本项目用地紧邻市政道路， 基础设施配备