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房屋完损等级评定标准【全文】
为了统一评定各类房屋的完损等级标准，科学地制定房屋维修计
划，尽快地提高房屋完好率，我部委托无锡市房地产管理局编写了《房
屋完损等级评定标准》，现批准自 1985 年 1 月 1 日起在房地产管理所试
行。
1 引 言
1.1 为使房地产管理部门掌握各类房屋的完损情况，并为房屋技
术管理和修缮计划的安排以及城市规划、改造提供基础资料和依据，特
制订本标准。
1.2 本标准适用于房地产管理部门经营的房屋。对单位自管房 (不
包括工业建筑 )或私房进行鉴定、管理时，其完损等级的评定，也可适
用本标准。在评定古典建筑的完损等级时，本标准可作参考。
1.3 对现有房屋原设计质量和原使用功能的鉴定，不属本标准的
评定范围。
2 一般规定
2.1 房屋按常用结构分成下列各类：
a.钢筋混凝土结构 --承重的主要结构是用钢筋混凝土建造的 (钢或
钢筋混凝土结构参照列入 );
b. 混合结构 --承重的主要结构是用钢筋混凝土和砖木建造的 ;
c. 砖木结构 --承重的主要结构是用砖木建造的 ;
d. 其他结构 --承重的主要结构是用竹木、砖石、土建造的简易房
屋。
2.2 房屋完损状况，根据各类房屋的结构、装修、设备等组成部
分的完好、损坏程度，分成下列各类：
a. 完好房 ;
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