房地产基础知识及开发流程知识培训.pptxVIP

目 录;一、房地产基础知识; 国有土地使用权出让; 房地产市场：　　　　一级市场，是指国家以土地所有者和管理者的身份，将土地使用权出让给房地产经营者与使用者的交易市场。　　　　二级市场，是指土地使用权出让后，由房地产经营者投资开发后，从事房屋出售、出租、土地转让、抵押等房地产交易。　　 三级市场，是指在二级市场的基础上再转让或出租的房地产交易。 ; 国有土地使用权出让方式——土地一级市场;一、房地产基础知识;一、房地产基础知识;城???村改造中几个问题的探讨与研究 A.土地问题 从目前各地城中村运作情况来看，土地政策仍是制约城中村改造顺利推进的一个瓶颈问题。郑州等城市采取依据《土地法》规定，采取确权登记的办法，转为国有划拨土地。目前，我市依据《土地法》规定，也采取了类似办法进行土地转性。但这一做法各地都还没有得上级部门的正式认可。 B.改造资金问题 城中村改造所需资金量巨大。资金问题已成为制约改造工作顺利进行的核心问题之一。开发商需要行业扶持政策，降低开发商投资风险和运营成本，帮助度过难关。;一、房地产基础知识;一、房地产基础知识;一、房地产基础知识;（二）相关专业术语;一、房地产基础知识;一、房地产基础知识; 建筑术语; 建筑术语;;;二、房地产开发流程;1.市场条件判断;建 设 用 地