商业阐述：以室内商业街形式使百货商品商铺化.pdfVIP

本案的商业阐述 COMMERCE EXPLAIN 以室内商业街形式使百货商品商铺化 本案的市场状况 本案商业市场调查示意图 本案的商业阐述 商业是本案的基本特性，是为销售建立良好坚实的后续做的铺垫。商业题材 是否可以出其不意以新取胜，是销售能否成功的关键之一，商业的专业运做 也是为前期投资商铺的客户给予最良好的回报的关键。总之商业的成功运做 是本案销售的关键，也是开发商能否获得预期收益的唯一保障。 ●本案不适合的商业业态： ○百货公司 百货公司基本以扣率店形式存在，在太原唯一按时结付款的商场仅为百盛， 其它商场均存在拖欠货款的情况，造成资金力不足的供应商无力进货，从而 使商场经营恶性循环。侯马地区除低档的庆丰购物中心和飞龙商场外，基本 均是租金店的经营方式。而侯马地区的扣率店所经营的商品均为低档商品， 不适合百货公司的经营和定位。另百货公司的前期投入成本比较高，且是必 须的投入，就本案核心五所述的标准，经营所赢利的费用无力支持本案的经 营。 ○批发市场 侯马由于地理位置、经济发展、交通便利等诸多因素，无法做为商品流 通的核心，且本地不属于商品的生产基地，基本批发渠道均为太原