房地产土增税的清算及其税收筹划风险.docxVIP

　　摘要：土地增值税是房地产企业在开发房地产工程中主要缴纳的税种之一, 由于房地产工程本钱种类较多, 土地增值税计算复杂、清算难度大, 所以易给企业带来税收筹划风险。本文对房地产土地增值税的清算要点进行分析, 并对土地增值税的纳税筹划风险与对策进行研究探讨。 　　关键词：房地产; 土地增值税; 清算; 税收筹划风险; 　　一、房地产土地增值税的清算要点 　　土地增值税清算是指纳税人在符合清算条件之后, 根据相关税法和政策规定, 对房地产开发工程应缴纳的土地增值税税额进行计算, 办理相关清算手续, 结清税款。我国一直重视对房地产行业的宏观调控, 所以在税法上规定土地增值税的缴纳采取预缴与清算两种