房屋建筑工程缺陷案例分析.pptVIP

工程质量缺陷案例汇编;第一部分 地基与基础工程 第二部分 主体结构工程 第三部分 内墙装饰工程 第四部分 外墙装饰工程 第五部分 屋面工程 第六部分 室外硬质景观工程 第七部分 建筑饰面安全隐患;第一部分 地基与基础工程;现场问题：独立基础素土边坡不满足受力要求，易导致柱基 持力层破坏后，柱基偏心受力沉降。;;现场问题：地下室基础砖模内侧无粉刷。; 现场问题：地下室底板上层钢筋网保护层厚度设计为1.5cm, 现场实际为11cm,不符合设计规范???求。; 现场问题：同上。; 现场问题：后浇带板部位底部钢筋无保护层,不符合规范要求。; 现场问题：楼面板高差部位形成4cm的沟槽,不符合规范要求。;现场问题：地下室剪力墙与底板交接处漏浆产生蜂窝现象， 易造成渗漏水。;现场问题：地下室侧墙内侧根部渗漏水现象。;;现场问题：地下室侧墙单组份聚氨酯涂膜防水施工时, 基层未处理,涂膜厚度不足。;;;;现场问题：地下室顶板卷材防水在水平面上施工，导致大面 积水，搭接部位如有缺陷，易产生卷材起鼓、脱 开，雨水进入卷材底部，导致地下室板底渗漏水。;现场问题：地下室顶板刚性防水层施工方案不合理，砼厚 度 、钢筋位置不符合设计及规范要求。;;现场问题：后浇带预留部位拆模后无换撑措施，且上部还在 加载施工，会引起结构破坏。;现场问题：同上。;;现场问题：后浇带支撑未到顶，起不到支撑作用。 ;;现场问题：车行道净高不足2.2米，不符合规范要求。;现场问题：因地下室顶板砼密实度差，顶板上面防水层存在施工质量问题，无防水效果，雨水从砼毛细孔渗透到地下室顶面，腻子层吸水后形成霉变。;现场问题：两家施工单位施工分界处,地下室侧墙、顶板霉变严重。;现场问题：地下室顶板霉变严重。;;现场问题：同上。;现场问题： 地下室人防顶板上至±0.000下,存在60～70 ㎝架空层，四周采用砼翻边，内隔墙采用红砖砌筑，夹层采用轻质砼填充，积水严重，下部打孔产生水流出; ±0.000以上室内墙地面吸水受潮，导致50 ～60㎝墙体乳胶漆霉变脱落，踢脚线及室内木地板霉变。;;第二部分 主体结构工程; 现在问题：柱子主筋采用电渣压力焊,存在弯折角过大和严重 轴线偏移,不符合规范要求。;现场问题：结构柱钢筋偏位后，随意弯折，整改方案不合理,不满足结构构造要求；施工时应加强钢筋定位控制。;现场问题：同上。;;;现场问题：剪力墙施工上下交接处漏浆后产生蜂窝现象。;;;现场问题：现浇板砼无自身防水功能，结构板产生微渗漏。;现场问题：屋面板未采取二次振捣措施，导致渗漏。;现场问题：现浇板大面积短向穿通性裂缝,并存在渗水 现象。;现场问题：同上。;现场问题：同上。;现场问题：阳台现浇板采用二次振捣工艺，但未把握好二次振捣时的塌落度，产生短向穿通性裂缝,并存在渗水现象。;现场问题：钢筋砼保护层局部过小和无保护层现象,导致钢筋产生锈蚀,影响结构质量。;现场问题：地下室顶板出现45°裂缝。;现场问题：已交付楼盘现浇板裂缝（300厚消防通道地下室 顶板，C35砼、双层双向钢筋）。混凝土坍落度 过大；防水施工质量较差。;现场问题：结构楼面板贯穿性裂缝。;一层回填土地坪问题: 设计一层回填土为素砼地面，现场土方不具备回填夯实土质要求，回填夯实土方达到无沉降，难以做到，导致一层地面产生沉降，引起地面裂缝，造成业主投诉。 建议方案：建议一层素砼地坪设计为结构板。 ;第三部分 内墙装饰工程;现场问题：不同材料交接处钢丝网铺贴方法错误。; 现场问题:内墙加气砌块直接满铺玻纤网格布,然后进行粉刷, 施工工序不合理,会导致网格布失效。;现场问题：室内填充墙采用加气砌块砌筑，内墙粉刷采用1：0.3:3混合砂浆进行粉刷，强度过高，产生粉刷层空鼓、裂缝。;现场问题：卫生间拉毛墙面毛糙，观感差。;现场问题：室内地面毛糙，观感差。;现场问题：地面起砂现象严重。;;现场问题：地下室顶板穿板管渗水。;现场问题：阳、露台外墙根部未做砼翻边，易引起渗水至室内。;;现场问题：见下图。;现场问题：室外填土高度高于± 0.000，造成室内渗水。;现场问题：见下图。;现场问题：室外填土高度高于± 0.000，造成装饰面受潮霉变。;现场问题：阳台清洗时，水从门槛石缝隙渗入室内。;现场问题：室外门槛石铺装未按节点要求施工，雨水渗入室内。;