郑州德润黄金海岸一期商业销售建议.pptxVIP

谨呈：河南德润置业德润·黄金海岸一期商业销售建议周边个案研究位置南三环与石柱路交汇处规模135万平方米商业面积20万平方米商业形态1-2层底商商业地段南三环商业经营业态购物、休闲、餐饮、娱乐等商铺面积110--200㎡销售均价09年开盘均价9500元/㎡，现销售均价13000元/㎡，一次性优惠5%，按揭付款优惠2%亚新.橄榄城周边个案研究位置嵩山路与长江路交汇处商业面积3万平方米商业形态临街商铺1-4层和1-2层商业地段嵩山路商业区经营业态大型餐饮、精品、超市等便民的商业街商铺面积200-500㎡，300-1000㎡,销售均价均价2万元/平方米，1.8—3万元/平方米左右亚星城市山水周边个案研究位置二七大学路与淮河路规模120万平方米商业面积40万平方米商业形态大型卖场、集中型商业步行街1-2层、临街商业1-2层商业地段大学路商圈经营业态一期有奥斯卡电影院、不夜城ktv；二期步行街一层以服饰，精品店为主，二层有美食城，三层有数码卖场等多业态规划商铺面积商业街主力面积30-60㎡,销售均价临近外主干道外街底商的价格在5.3-5.8万；内街的步行街商铺一层为4万左右，两层在3--3.2万，三层在2.5万左右；目前在售商铺均为带3—5年租约销售，每年返祖6%。租金60-100元/月升龙国际中心周边个案研究兰德大商金街位置嵩山路淮河路交汇处规模20万平方米商业面积5万平方米商业形态大型卖场