应届毕业生租房注意事项培训租房补贴申请条件和要求说明ppt模板.docxVIP

NOTES FOR GRADUA TES TO RENT HOUSES 毕业生租房 考前须知汇报人:XXX 考前须知 时间:XX年XX月 01.租房攻略 02.防止陷阱 03.租房平安 04.补贴申请 目录 CONTENT 租房攻略 RENTAL 租房攻略 房租和交通出行 最先要明确你的租房子本钱预算，你可以承当要多少钱之内的楼 盘。- ?般状况下，刚大学毕业的学生薪水较少，能够找略微离城 区远一些的住宅小区，但交通出行便捷是重要，在租房子前，能 够试着测算下这一交通线路所花销的畤间与车费是不是适合 房租较为充足 针对房租较为充足的人，提议挑选离工作中地址近-点的房屋， 尽管价格稍贵，但也节约了一小笔车费，最重要的是每日能多睡 半小时，这对在职人员场拼搏的青年人而言也算作个很大的宽慰 选对方式很重要 找寻楼盘很重要，绝大多数人喜爱根据中介公司找房，可是中介 公司是要扣除介绍费的，并且不一定能寻找好房子，稍不留意便 会上当受骗，最商业保险的方法便是，同事或是朋友同租，尤其 是女孩，全是亲戚朋友相对性平安性一些 辩租房攻略 吸取经验 你也能够问一下师兄师姐那些日子租到的房屋， 她们是有经验人，立即应用她们拼搏过的小房 子，也可以吸取一些先人拼搏过的工作经验。 除此之外，还能够先去一些靠谱的租房平台， 例如住多多APP,看好好楼盘立即和房主联络， 还无需交介绍费 租金和其他花费 问清晰租金保证金扣除，除开租金，还有没有 其他附加花费，例如物业管理费、水电费、水 电费、网费、卫生费、采暖费这些，必须问清 晰，怎样收，哪些价格，要不然糊里糊涂签了 合同书以后，这种花费不包括以内，它是会比 较严重危害情绪的，之后也较为不便 租房子前务必现场勘测 租房子时应当对房子开展现场勘测，包含 房型、光照、周围环境、交通出行及效劳 设施等状况，尽可能使用一下水电工程、 坐便器等日常设备，看应用情况是不是优 良，查验电源插头等是不是走电，液化气 是不是泄露等 确立产权年限 签署租赁协议时，应确立房主的法律主体, 维护本身权益。假设房主为产权年限人，应 查询房主出示的房屋产权证及身份证；此 外，也要明确一个关键的难题，房主是立 即房主，还是二房东 租房子要有适度的原那么房租支出要适度原那么 租房子要有适度的原那么 房租支出要适度原那么，不必为了舒适的生 活而无视房租价格、环境污染等各方面的 困难0在确定租哪间房子之前，可以和你KJ1 同租的朋友们相互商量-下O在签订房屋 租赁协议时，应确定每月租金标准、租金 支付方式、水电价格等，并根据具体情况， 签订合同，补充协议，保护自己的权益 。 III III III III 查看房主相关证件 租房时要注意查看房主的相关有效身份 证件，明确新楼盘不可质疑、房主不 可质疑、房屋产权年限不可质疑、职 业资格不可质疑或委托资格不可质疑， 警惕“二房东” 在租完（搬进）之后 大学生租房一般以同住为主，所以选择 同住的总体目标不能随便。对女孩子 来说，干万不可在没有充分把握合租者 或同租宣传内容的情况下匆忙租房住。 如与原来不认识的人同住，一定要留身 份证、工牌等复印件及联系 ，以 减少不必要的经济纠纷 防止陷阱 假房源信息陷阱 在报纸、街头传单或某些网站上刊登 虚假房源广告是黑中介最常见的欺诈 行为。应对方案：可以通过咨询正规 中介公司或向有租房经历的人讨教等 方式了解市场价格，便会对虚假报价 具有免疫力 黑中介陷阱 一些黑中介公司打着房屋出租代理的 名义，以优惠条件从业主手中取得房 屋钥匙及一个月的空置期，以月付的 方式支付租金，同时刊登低价出租广 告吸引租房人士，不法中介采用这种 手段，在收到租金后，然后突然消失 假房东陷阱 有些城市里，一些专门冒充假房东的人, 要求租客-次性支付半年或一年的租金。 等到租客付了钱，搬到房子里一段时间 之后，真房东就会来收租金，这个时候 假房东已经消失的无影无踪了，租客被 动陷入纠纷当中 合同陷阱 无论是房东还是房客在委托中介公司为 之出租或租赁房屋时，都要与之签订一 份委托合同，如果您不认真阅读其中的 条款，很可能会掉入中介公司挖好的陷 阱里。正确的做法应是在验证房东身份 和房产权等相关证件，并与房东签订正 式的房屋租赁合同，做完物业交割后， 才能给付中介公司相关费用 租房平安 RENTAL SECURITY 签约避坑 租商业公寓楼，这里人员混杂程度高、平安 性低；看房时好考察小区是否需要进门登记, 进入单元楼是否需要刷门禁卡；尽量通过自 如等口碑有保障的大型租房平台选择房源， 租商业公寓楼，这里人员混杂程度高、平安 性低；看房时好考察小区是否需要进门登记, 进入单元楼是否需要刷门禁卡；尽量通过自 如等口碑有保障的大型租房平台选择房源， 省去对房源真假、社区治安等问题的担忧