交房标准范例.docxVIP

. . . . 一、住宅部份： 幸福城一期建安工程 交房标准做法序号 项 目 标 准 备 注 1 进户门 钢质进户门 2 储藏间 钢质门 3 套内门 预留门洞 4 门、窗 断热铝合金、中空玻璃 按图施工 5 阳台门 原则上采用推拉门中空玻璃 6 7 阳台栏杆 房间 铝合金夹胶钢化玻璃 （设计为镀锌扁钢夹胶钢化玻璃） （厨房、卫生间除外） 墙面 1)5 厚 1：0.5 ：3 水泥石灰膏砂浆找平2） 9 厚 1：0.5 ：3 水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道 3）砼界面处理（外墙内侧采用专用界面剂，内墙采用素水泥浆 107 胶） 地面 1） 20 厚 1： 2 水泥砂浆找平 2）钢筋砼楼板 踢脚 1） 6 厚 1：2 水泥砂浆面，压实抹光， 高 120 10 厚 1：3 水泥砂浆打底 顶棚 1）满刮 2 厚腻子分遍批平2）钢筋砼梁板  向墙面下翻 100mm 厨房、卫生间 墙面 1） 9 厚 1：3 防水砂浆（掺 5%防水剂） 到 顶 2）素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶） （砖墙不作） 地面 1）水泥基渗透结晶型防水涂料 （1mm），沿墙上翻 500MM 2） 20 厚 1： 2.5 水泥砂浆找平 钢筋砼楼板 顶棚 1）满刮 2 厚腻子分遍批平 2) 钢筋砼梁板  厨房间取消防水砂浆, 采用水泥砂浆。 向墙面下翻 100mm 消防楼梯间、配电房 墙面 1) 涂料罩面 2) 满刮 2 厚腻子批平 3） 10 厚 1： 0.5 ：3 水泥石灰膏砂浆打底 4）砼界面处理（外墙内侧采用专用界面剂，内墙采用素水泥浆 107 胶） 地面 1） 20 厚 1： 2 水泥砂浆地面 2）钢筋砼楼板 踢脚 3） 6 厚 1：2 水泥砂浆面，压实抹光， 高 120 4） 10 厚 1：3 水泥砂浆打底 顶棚 1）涂料罩面 2) 满刮 2 厚腻子分遍批平3）钢筋砼梁板 电梯机房 墙面 1） 涂料罩面 2）满刮 2 厚腻子批平 3） 10 厚 1： 3 水泥砂浆打底 4）砼界面处理（外墙内侧采用专用界面剂，内墙采用素水泥浆 107 胶） 地面 1） 30 厚 C25细石砼面层原浆压光2）钢筋砼楼板 顶棚 1）涂料罩面 2) 满刮 2 厚腻子分遍批平3）钢筋砼梁板 电梯井、管道井 墙面顶棚地面均结构预留 水表井 1：2.5 水 泥砂浆找平（1 ㎝） 入户大堂、电梯厅及电梯前室、走道、架空层、架空层花池 外墙 结构预留，精装修做 石材墙面 1） 25 石材干挂（石材专项设计） 2）外墙保温系统（具体项目公司定） 真石漆 1） 外墙涂料（真石漆） 外墙保温系统（具体项目公司定） 12 厚 1:3 水泥砂浆找平 专用界面剂 所用部位商铺沿街外立面一到三层 所用部位沿小区内部的所有外墙面、沿街面住宅部分所有外墙 14 屋面 按图施工 15 入口门厅台阶、入口 其结 构与 主体 相连 ， 结 构计 入预 残 疾人 坡道 算， 面层 不计 16 给水 按图，仅在每户一层就近的卫生间 各 单 体 暂 定 施 提供一接水口（水嘴）；水表单独计量， 工 至 建 筑 外 墙 户外抄表。 外皮 1.5M 所有卫生洁具均不计入。 17 排水 室内污水、废水分开设置；厨房、 各 单 体 暂 定 施 卫生间只预留排水接口（距楼地面 0.3 米），阳台及露台设地漏或短管排水。 工 至 建 筑 外 外皮 1.5M 墙 废、污、通气立管仅在紧靠卧室边墙全部设立 UPVC双层中空螺旋管，其 他部位废、污立管改为普通厚壁 UPVC 螺旋管，通气立管改为普通 UPVC管。 18 强电 按图，电 表箱 后为 总包 施工 ， 电表、层表箱由 电表 箱前 （ 含 表， 箱） 为电 力局 电力专业单位施 施工 。 工。 灯具：户内平灯头，公共部位按图 防 雷 接 地 按 施工。 图。 19 弱电 主 楼 干 管 、 桥 架 的预 留预 埋、 户 内弱 电箱 及箱 后的 管线 施工 机 房 和 管 井 内 分 支箱 、 主 楼干 管 穿线 由政 府相 关部 门施 工 20 燃气 厨房预留套管与封堵 二、地下室部分： 人防 墙面 停车区及通道 地面 等敞 开区域 顶棚  刷白色防霉涂料两遍 5 厚 1：2 水泥砂浆罩面压实赶光 15 厚 1： 3 水泥砂浆打底扫毛 砼界面剂一道（砖墙不作） 1）地坪漆（专业单位施工） 2）100 厚 C25细石砼随打随抹 3）钢筋砼底板 刷白色防霉涂料两遍 普通水泥刮平两遍 钢筋砼楼板 墙面 其他 房 地面 间等 顶棚 墙面 风 机 房、 竖 地面 井 顶棚 墙面 汽车 坡 地面 道 顶棚 墙面 单体 5