第4章租赁会计1.pptxVIP

租赁会计第四章 租赁会计第一节 租赁会计概述 （理解） 第二节 经营租赁会计 （理解）第三节 融资租赁会计 （掌握） 第四节 售后租回的会计核算 （了解）本章重点掌握：融资租赁会计LOGO南京航空航天大学金城学院第一节 租赁会计概述一、租赁的含义及本质 （理解） 二、租赁的作用 （了解）三、租赁的基本分类及其判断标准 （掌握） 四、租赁会计涉及的主要概念及内容（掌握）LOGO南京航空航天大学金城学院一、租赁的含义及本质（一）租赁的含义1、租赁：指在约定的期间内，出租人将资产的使用权让与承租人，以获取租金的协议。2、传统租赁：指动产的简单租赁。3、现代租赁：指不动产的融资性租赁。 LOGO南京航空航天大学金城学院一、租赁的含义及本质 （二）租赁的本质 融资行为 融物行为 赊购交易现代租赁FINANCELOGO南京航空航天大学金城学院二、租赁的作用（一）解决资金短缺的困难 （二）减少资产陈旧的风险 （三）避免因通货膨胀而造成的损失 （四）降低筹资成本 （五）还款方式灵活，有利于融资（六）不影响权益负债比例，提高表内融资机会 LOGO南京航空航天大学金城学院三、租赁会计涉及的主要概念在租赁会计中，以下概念会经常使用，应好好掌握：8、担保余值9、未担保余值10、最低租赁付款额11、最低租赁收款额12、租赁内含利率 13、租赁投资净额1、租赁期 2、租赁开始日 3、租赁期开始日4、初始直接费用 5、租金及或有租金6、履约成本7、资产余值P124 例4-1LOGO南京航空航天大学金城学院9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.20214、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right.----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:195、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021?四、租赁的基本分类及判断标准（一） 基本分类——以下两大类2、经营租赁： 与租赁资产所有权相关的一切风险和报酬在实质上并未发生转移的租赁，属传统的一般租赁。1、融资租赁： 与租赁资产所有权相关的一切风险和报酬在实质上都转移给了承租人的租赁，亦称现代租赁。LOGO南京航空航天大学金城学院四、租赁的基本分类及其判断标准（二）判断标准—五条，满足任意一条即为融资租赁1、在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。 2、在租赁期届满时，承