体育公园项目成本测算.doc

体育公园项目成本测算 经过对市内几个体育馆的调查发现，体育馆的经营成本主要发生在水、电、气及设备维护维修费用方面。例如某奥体中心，每年仅水费用保守估计为30万左右，蓝湖郡体育馆每年水、电、气费用为50-60万左右，日常维修由体育馆自己实现，重大维修向政府部门申请费用。由于各个体育馆的设计、设备种类及成本控制力度差异化较大，水、电、气及设备维护成本费用市场调查参考性较小，主要以项目本身设计作为测算数据取值的基础。 1.1水电气费用测算 根据本项目的设计方案可以计算出最高日用水量为421m3/d。 由于所有用水项目同时发生的概率的很小，有些用水项目发生次数也较少，所以本项目平日用水量按最高日用水量的70%计算。根据渝价（2004）153号文件，商业及其它用水每吨水费为3.06元。 本项目每年水费为： 每日用水量=最高日用水量*70%=421 m3 *70%=294.7m3； 每日水费=每日用水量*水价=252.6 m3*3.06 元/m3=901.78元； 年水费=每日水费*天数=772.96元*365/10000=32.91万元。 经计算，本项目每年的水费大概为32.91万元。 用水名称 用水量 用水 用水 时变化 用水量 标准 数量 时间 系 数 单位 定额 单位 数量 （h） （Kh） Qd（m3/d） 办公 L/人?班 250 人?班 55 8 1.2 14 商业 L/人?m2 8 人?m2 20718 12 1.2 166 淋浴用水 L/人?次 40 人?次 280 8 2 11 观众用水 L/人?场 3 人?场 0 0 0 0 绿化及浇洒 L/次?m2 1.5 次?m2 87000 8 1 131 空调冷却塔补水 以循环水量1.5 %计 650 10 1.5 1.8 泳池补水 补水量取池水容积的10% 10 1 90 最高日用水量 421 水价 3.06 元/m3 每日用水 294.70 折算系数 0.7 每年用水 107564.85 m3 每年水费 32.91 万元 表1.1水费计算表 根据本项目的设计方案，本项目设备安装总容量11550kW，计算容量8100KW，设5座变电所，变压器容量6460KVA。所有变电所由本工程内残疾人活动中心10 kV开闭所供电，总容量为6460KVA。 本项目设一个开闭所，10KV开闭所位于残疾人活动中心地下车库内。 开闭所设计容量为5760KVA，由邻近变电站的2段主变母线引来2路10KV电源，按2路电缆进线10路电缆出线设计。开闭所对本项目内的变电所供电。本项目设计5座变电所对本项目用电负荷供电，根据本项目初步设计方案计算出本项目年耗电约644371度电（由于精确计算难度非常大，只能采取估算量化）。 国内体育馆电费按商业用电计算，根据某电网销售电价表可知，商业用电为0.84-0.8元/kw/h。本项目电价按0.828元/kw/h计算。本项目年电费=年耗电量*电价=644371*0.828=53.35（万元）。 表1.2某电网销售电价表 根据调查，根据设计方案，燃气供气对象为全面健身活动中心、及残疾人体育馆，天然气小时耗气量为：350m3/小时；日耗气量为1897m3/日。残疾人体育馆不属于本项目测算范围，按照面积比例分摊，全民健身活动中心面积比例为57%，分摊日耗气量为1072.65 m3/日（见表1.3）。全民健身中心内的供气对象为游泳池水加热系统、地暖系统及淋浴。 本次测算考虑夏季游泳池水不加热，地暖系统不供热，淋浴水加热；冬季游泳池水加热，地暖供热及淋浴水加热。 全民健身中心夏季用气量主要为淋浴水加热用气量。根据游泳池夏季人流量500人/天计算（不考虑乒乓球及羽毛球场淋浴水加热用气量），每人每次洗澡用气量约为0.5M3。 燃气价格按照商业用气价格计算，根据渝价[2010]219号文件，商业燃气价格为2.29元/m3。 则全民健身中心夏季用气量=游泳池夏季人流量*每人洗澡用气量*天数=500*0.5*90=22500 M3 夏季燃气费=夏季用气量*燃气价格=22500*2.29=5.15（万元） 根据对某市内体育馆的调查，除夏季以外的其它季节，游泳馆在下午开放，但水加热系统及地暖系统全天运转，每天耗气量为1072.65 m3/日，时间为275天。 所以，除夏季以外其它季节的燃气费用为： 每日燃气费=每日耗气量*燃气价格=1072.65m3*2.29元/m3=2456.37（元）； 其它季节燃气费用=每日燃气费*用气时间=2456.37元*275天/10000=67.55（万元）。 则，全年燃气费用=夏季燃气费+其它季节燃气费用=5.15+67.55=72.70（万元）。 全民健身活动中心每日用气计算 项目 全民健身 残体馆 总耗气m3 面积㎡ 3874