开发中心核心价值及工作标准课程.pptx

开发中心核心价值及工作标准编制：开发中心时间：2015-8-10A开发中心核心价值01~04B开发流程05~15C利润形成 16~17D岗位工作标准18~32E 现场签证制度 33~54F岗位工作职责55~65G房产开发成本详细分解及动态控制66~74H诚丰各个项目钢筋、砼含量统计表 75~79CONTENTS目录A 开发中心核心价值开发中心核心价值B开发流程操作流程估算施工图专业招标变更预算签证合同工程招标施工进度款结算采购零星工程报销增补协议操作流程3天估算？天24天施工图专业招标变更3天52天预算注：该时间为《甲方通知》、《施工方联系单》或设计院确认的《设计变更》发出时间计起至送达开发中心截止时间签证15天合同17天24天工程招标30天施工进度款结算3天采购24天零星工程2天报销增补协议2天9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.20214、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right.----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:195、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021?C利润形成D 岗位工作标准E 现场签证制度现场签证制度1、流程目的 为了加强现场工程签证管理，规范工作流程和现场施工成本管理，提高现场签证的准确率，严格控制成本。2、适用范围 适用于诚丰集团开发的全部项目现场工程签证管理工作。3、术语和定义 (1)因设计变更而引起直接或间接工程的增加或减少； (2)施工图预算或预算定额取费中未含有而施工中又实际发生费用的施工内容； (3)施工管理中发生的零星工程的确认等。例如：地下障碍的清除迁移、销售通道的搭建、 临时用工、各种技术措施处理、施工过程中出现的奖励和索赔问题、发包单位委托承包单位施工的零星工程（在施工合同之外）等。一、部门职责项目部1、负责根据现场情况发出《甲方通知》；2、负责对签证内容及签证原因的确认和签证工程量的审核；3、负责发起签证单审批流程；4、负责现场签证单据的管理，含编号、建立台账等，并下发相关单位；5、负责监督施工单位的签证执行情况；6、负责复核签证完成情况。施工单位1、负责填写《工程施工联系单》或根据甲方的《甲方通知》提出签证，并填写《现场签证单》 ；2、负责按审批后的签证内容执行；3、负责对不符合要求的签证进行整改。监理单位1、负责监督施工单位的签证执行情况；2、负责核实签证完成情况。开发中心1、负责现场签证工程量和价格预算的核实。2、对签证需增加或减少工程量和价格预算的核实。二、现场签证的原则真实性原则时效性原则过程控制原则