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合同之施工合同价款形式 合同之施工合同价款形式 合同之施工合同价款形式 施工合同价款形式 【篇一：固定单价施工合同】 篇一：固定总价合同与固定单价合同 固定总价合同 固定总价合同是当前建筑市场常有的一种施工承包合同形式。 一、固定总价合同的的性质、特色及风险 固定总价合同，俗称 “闭嘴合同 〞、“包死合同 〞。所谓 “固定 〞，是指 这种价款一经商定，除业主增减工程量和设计更改外，一律不调整。 所谓 “总价 〞，是指达成合同商定范围内工程量以及为达成该工程量 而实行的所有工作的总价款。 固定总价合同在当前的建筑市场上颇 受喜爱，特别是外资公司业主更是广泛采纳这种合同。这是因为这 类合同与固定单价合同、按实结算合同、本钱加酬劳合同对比拥有 明显的优势，更能保护业主的利益。 固定总价合同有以下特色： 1、工程造价易于结算。 因为总价固定，所以只需业主〔发包方〕不改变合同施工内容，合 同商定的价款就是承发包两方最后的结算价款。对于业主来说，这 样的价款确立形式能够节俭大批的计量、核价工作，进而能集中精 力抓好工程进度和施工质量。 2、量与价的风险主要由承包商担当。 对承包商而言，固定总价合同一经签署，承包商第一要担当的是价 格风险。这里招标时的询价失误、合同执行过程中的价钱上升风险 均由自己担当，业主不会赐予赔偿。 其次，承包商还要担当工程量漏算、错算风险。 3、承包商索赔机遇少。 固定总价合同，业主常常在合同中明确只有业主更改设计和增减工 程量能够调整合同价款，这样一来承包商索赔的机遇大大减少，而 业主对工程造价的控制就能做到根本不打破估量。所以固定总价合 同也是业主应付承包商 “低中标、勤签证、高索赔 〞的妙招。 二、固定总价合同的限制性 固定总价合同其实不合用所有种类的工程工程。依据固定总价的上述 特色，固定总价合同仅合适以下种类工程： 1、合同执行周期短的小型工程。 2、合适工程构造相对简单的工程。构造复杂的综合性工程那么更合适 单价固定合同形式。 固定单价合同 一、固定单价施工合同的特色 签署施工合同、商定合同价款时，按招标招标确立的人工、资料、 机械等的单位价钱 (最好固定、关闭单价 )和实质达成的 工程量计算工程造价，是固定单价施工合同的特色。 二、推行固定单价施工合同的意义 1、推行固定单价施工合同方式是展开招招标工作的需要 一些工程因为施工图纸不齐等原由，在招标条件不具备，又急于开 工的状况下，使招招标工作难以展开。为认识决这样的问题，采纳 单价、花费报价的方式，也就是固定单价的方式，既坚持了招标方 向，又联合了实质状况，节俭了时间，加快了施工，保证了投资效 果的提早实现。 2、固定单价施工合同，能够使建设单位有效控制工程造价 控制工程造价，实现经济效益是建设单位 (业主)的追求目标。建设单 位经过招招标把单价固定后，签署了施工合同，就遇到了法律的保 护。建设单位再在设计和工程量核实的环节上采纳相应的举措后， 就能够抵达控制工程造价的目的。 3、推行固定单价施工合同能够使施工单位改良经营管理、节俭物耗、 降低本钱。 施工公司推向市场，其生计主要靠参加工程工程的招标竞争，而投 标竞争实质上是一种商业 行为，目的就是为了盈余。在日趋强烈的竞争状况下，施工公司只 有采纳低标才能中标，而低报价的单位在施工合同中已固定的状况 下，又要获得必定的经济效益，就一定采纳先进的技术，提升工艺 水平，改良经营管理，降低耗费和本钱。 4、 推行固定单价施工合同是完美施工合同管理的需要如不推行 固定单价施工合同，在碰到图纸不齐的状况时，合同管理和签署时 常常赞同推行估量法的方式确立合同造价。实质上，这仅是说了然 确立造价的原那么，并没有控制造价的任何详细举措，最后简单形成 “钓 鱼工程 〞、“胡须工程 〞，敞口花费的状况，失掉了发挥施工合同，约 束工程造价的意义。采纳固定单价施工合同的方式那么填补了施工合 同管理的缺少，完美和推动了施工合同管理工作。篇二：合同范本 (固定单价 ) 建 设 工 程 施 工 合 同 fwzx2021____ 中 华 人 民 共 和 国 建 设 部 制 定 国 家 工 商 行 政 管 理 局 制 定 第一局部 协议书 发包人 :(全称) 承包人〔全称〕： 依照?中华人民共和国合同法?、 ?中华人民共和国建筑法?及其余有关法律、行政法例、依照同等、 自发、公正和老实信誉的原那么，两方就本建设工程施工项磋商一致， 订立本合同。 一、工程概略 工程名称： 工程地址： 工程内容： 资本根源： ______________________________________________________ ________________ 二、工程承包范围 承包范围： 三、合同工期： 动工日期： 年 月 日 完工日期： 年