某房地产开发楼盘产品研究分析.pptx

龙湖、金科开发楼盘产品研究龙 湖—别墅专家走中高端产品路线，占领着重庆高端市场代表楼盘： 龙湖花园、香樟林、蓝湖郡、枫香庭、水晶郦城、观山水、北城天街、江与城 龙湖花园（南苑、西苑）——龙湖的处女作（1998年）龙湖花园是龙湖地产的第一个开发项目，位于重庆市渝北区龙溪镇九龙湖南岸。分南苑和西苑，南苑占地15万平米， 建筑面积23万平米，由联排、多层公寓和高层电梯公寓组成，小区配套建设有学校、超市、医疗服务中心、幼儿园、会所、网球场、游泳池等生活服务设施、娱乐休闲设施、社区教育设施等。开创了重庆高档综合住宅小区的第一蓝本 。价格：南苑均价3500元/平方米（2004年），西苑：2500元/平方米（2000年）2房2厅2房2厅4房2厅2卫1厨145平米3房2厅2卫1厨113平米香樟林别墅——龙湖第一个别墅盘（2000年）龙湖地产第一个别墅项目，重庆首个北美风情别墅区。开盘时间2001年10月，当时均价3000元/平方米，2006年均价6000元/平米。项目位于渝北区九龙湖北岸新南路6号 ，与龙湖南苑和西苑隔湖相望。占地面积17万平方米，建筑面积8.5万平方米 。项目上市时间较早，属重庆早期顶尖级别墅，是重庆目前的都市顶级别墅区。绿荫别墅庭院别墅水边别墅坡地别墅北城天街——龙湖一个商业项目（2001年）北城天街是龙湖第一个商业项目，位于江北区域观音桥中心地带，建筑面积35万平方米 。北城天街是重庆本地企业商业开发的成功典范，就名称上它走出了重庆众多开发商取名“× ×新天地”的模仿风，有了自己的风格——天街。北城天街成功后，为龙湖多业态发展奠定了基础。相继开发了蓝调天街和正在开发的西城天街。9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.20214、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right.----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:195、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021?枫香庭——龙湖第一个走出九龙湖项目（2002年）2002年开发，龙湖地产第一个走出九龙湖地块的项目，商住公寓高层住宅。建筑面积15万平方米，位于江北区至高点。江北区建新北路60号（海洋公园对面） ，由7栋电梯景观华府围合而成 ，面积为85—172平方米的两房两厅、三房两厅和四房两 ，2002年3月开盘，均价：2600元/平方米。3房2厅106平米三室两厅两卫??建筑面积:141.00米2?客厅开间依然是4.5米，三个卧室的面积依然没有变化，多出的面积是完整的保姆房，配有保姆专用卫生间；进门的左边设计了一个鞋柜；主