房地产项目定位策划报告模板.pptxVIP

项目定位策划报告模板;【HOT TIP】;;;;用地性质;;;备注：上述数据不包括经济适用房、两限房;区域研究界定依据： 1、项目所在区域：青山湖区的京东板块 2、项目未来客户主要分流区域：高新区 3、项目紧邻区域：青云谱区的解放路板块;0.7%;【全市产品线成交】 — 首置首改主流、首置比例提升 调控影响下2011年成交仍以首改产品为主；首置比例上升10%，首改比例下降11%，高端比例稳中有升； 【区域产品线成交】 — 首置首改绝对主流，再改以上高端产品提升幅度较大，区域价值凸显 首置首改比例小幅下降，但仍未绝对主力产品，在成交总量下降情况下，再改以上产品成交比例提升较大；;;;;2010年 TOP 9;;;;区域内已购客户问卷调研 选定时间：2010年9月-2011年9月 选定客户：已购区域产品客户1万组;意向面积段;;;【意向面积段】 80以下（7%） 80-90㎡（36%） 91-100㎡（23%） 101-120（11%） 121-144（8%）; 1、区域市场整体：首置、首改1类（90-125）主流畅销，占比60%； 2、2房产品销售：70-80㎡及80-90㎡供销两旺，90-100㎡市场竞争较激烈； 3、3房产品销售：各面积段销售均衡，90-100㎡供销两旺，100㎡以上竞争压力大； 4、4房及以上产品销售：平层140-150㎡供需相对平衡，联排市场表现活跃；