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***项目可行性研究报告 房地产开发有限公司 ****年**月 市场情况 2 开发规划和营销规划 3 项目概况 1 5 财务评价 4 汇报要点 开发成本 风险及对策 6 结论与建议 7 （1）项目背景 （2）宗地位置和主要规划指标 位置：宏观视角位置图，介绍项目区位所处城市总体情况，图中需标注出政府、火车站、机场、主干道路等。 主要规划指标：包括总占地面积，预计容积率和面积，其中包括住宅、办公、商业比例等。 （3）宗地现状 项目四至，意在描述项目局部微观情况，图中需标注出地块形状、四至道路（或建筑）以及四至相关道路及建筑的图片和简要描述 （4）周边情况 交通：项目出行或到达的公共交通及自驾出行情况。 配套设施：教育、 商业、医疗、其他等情况。 （5）地块分析结论 地理位置： 规划指标： 宗地现状： 交通情况： 配套设施情况： （6）项目开发方式 项目获取方式：开发模式（含一二级联动、二级开发等），预期地价，合作方可能的利益诉求等。 项目投资主体： 实施方式： （1）宏观市场背景 经济发展状况、产业结构、房地产开发投资额、人均可支配收入等 相关政策 区域规划发展方向等 （2）住宅市场 （2）住宅市场——项目区域 （3）土地市场 （3）土地市场—项目区域 （4）项目周边楼盘分析 （5）市场结论 发展方向 客户方面 价格方面 户型面积 销售速度 （1）项目定位 客户定位