一建建筑实务项目合同与成本管理和建筑工程验收管理.pdfVIP

1A425010 施工合同管理 【选】【案】知识点一、施工合同管理？ 1.合同示范文本由什么组成 该示范文本由 《协议书》、《通用条款》、《专用条款》三部分组成。 【B-4,2019】2.施工合同的文件？ （1）协议书 （2）中标通知书 （如果有）； （3）投标书及其附件 （如果有）； （4）专用合同条款及其附录； （5）通用合同条款； （6）技术标准和要求； （7）图纸； （8）已标价工程量清单或预算书； （9）其他合同文件。 【周公解梦】协中投，专通求，图纸清单预算书。 【选】【案】知识点一、施工合同管理？ 【B-4,2018】3.总包合同管理的原则？ 1.依法履约原则。 2.诚实信用原则。 3.全面履行原则。 4.协调合作原则。 5.维护权益原则。 6.动态管理原则。 【选】【案】知识点一、工程量清单计价？ 【B-2】1.工程量清单特点？工程量清单构成？造价？ 1.强制性2.统一性3.完整性4.规范性5.竞争性6.法定性 【周公解梦】变法强国，竞争六国，统一完整全国，规范度量衡。 工程量清单是指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税 金 项目的名称和相应数量等的明细清单，是招标文件的组成部分 工程造价 （分部分项工程费+措施项目费+其他项目费）x （1+规费）x （1+税率） 【B-4,2018X】2.明确风险，不得无限风险？ 采用工程量清单计价的工程，应在招标文件或合同中明确计价中的风险内容及其范围 （幅度） ，不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定计价中的风险内容及其范围 （幅 度）。 该计价风险不包括：国家法律、法规、规章和政策变化；省级或行业建设主管部门发布 的人工费调整；合同中已经约定的市场物价波动范围；不可抗力。 3.不可竞争费？二暂？ 措施项目清单中的安全文明施工费应按照不低于国家或省级、行业建设主 管部门规定 标准的90%计价，不得作为竞争性费用。规费和税金应按国家或省级、行业 建设主管部门 的规定计算，不得作为竞争性费用。 暂列金额应按招标人在其他项目清单中 列出的金额填写；材料暂估价应按招标人在其 他项目清单中列出的单价计人综合单价；专业工程暂估价应按招标人在其他项目清单中列出 的金额填写。 【选】【案】知识点一、工程造价的概念？ 1. 【B-4,2014】不同建设阶段的工程造价分为？ （1）投资估算；（2）概算造价；（3）预算造价；（4）合同价；（5）结算价；（6）决算 价。 2.造价的特点？ （1）大额性；（2）个别性和差异性；（3）动态性； （4）层次性。 【周公解梦】动次大差 【选】【案】知识点二、工程造价的构成？ 【B-1】1.建安费的构成？ （费用构成、造价形成） 1.建筑安装工程费按照费用构成要素划分：由人工费、材料 （包含工程设备，下同）费、 施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。 2.建筑安装工程费按照费用形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、 税金组成，分部分项工程费、措施项目费、其他项目费包含人工费、材料费、施工机具使用 费、企业管理费和利润。 检验试验费是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行 一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。不包括新结 构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托 检测机构进行检测的费用，对此类检测发生的费用，由建设单位在工程建设其他费用中列支。 但对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测不合格的，该检测费用由施工企业支付。 2.分部分项工程综合单价的计算？ 分部分项工程费、措施项目费、其他项目费包含人工费、材料费、施工机具使用费、企 业管理费、利润及一定范围内的风险费用。 分部分项工程综合单价 （人+材+机+管+利）/净量 清单中的挖方量为2800m3，，投标人根据地质资料和施工方案计算的挖方量为5200m3，, 人工费为44000元，材料费为16000元，机械费为39000元，管理费费率为17%，利润率为 10%，规费与税金费率5%，则投