一建法规施工许可法律制度.pdfVIP

1Z302000 施工许可法律制度 1Z302000 施工许可法律制度 章节号 章节名称 2020年 2019年 2018年 2017年 2016年 1Z302000 施工许可法律制度 11 9 9 11 8 主要内容： 1Z302010：建设工程施工许可制度 （4-5） 1Z302020：施工企业从业资格制度 （3-4） 1Z302030：建造师注册执业制度 （2） 1Z302010建设工程施工许可制度 1Z302010建设工程施工许可制度 1Z302011施工许可证和开工报告的适用范围 1.概念 【常规方式-施工许可证99%】 项目 内容 时间 在建筑工程施工前 申领单位 建设单位 （业主或项目法人），不是施工单位 工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门（收到申请之日起 核发单位 7日内） 审查内容 工程是否符合法定的开工条件 1.概念 【特殊方式-开工报告1%】 ◆ 开工报告的审批机关 （国务院）和审批条件 （4项-略） ； ◆ 施工许可证的审批机关 （县以上住建部门）和审批条件 （8项-详） ； 【注意】法律上的 “开工报告” （建设单位报告政府部门，民对官）≠建设监理中的 “开 工报告” （施工单位报告监理单位，民对民）。 【不需办理施工许可证建设工程】 ①工程投资额30万元以下 （1）限额以下小型工程； ②建筑面积：300平方米以下 不 （2）抢险救灾工程； 急 需办理 施工许 （3）临时性建筑； 临时 可证建 （4）农民自建低层住宅； 农 设工程 （5）批准开工报告的建筑工程 有开工报告 （6）军用房屋 秘密 【真题 】根据 《建筑工程施工许可管理力法》，下列建设工程开工前建设单位应当申请领 取施工许可证的是( ) A.投资额为25万元的公共厕所 B.建筑面积为325平方米的公园管理用房 C.建筑面积为600平方米的地铁施工临时办公室 D.农民自建低层住宅 【参考答案】B 1Z302012申请主体和法定批准条件 2.批准条件 【施工许可证的法定批准条件】 1．用地批准手续 （取得了土地使用权证） （土地）； 2．建筑工程规划许可证 3．需要征收房屋的，其进度符合施工要求 （进度）； 4．已经确定施工企业 （施工）； 5．施工图设计文件已经按规定审查合格 （技术）； 6．质量和安全的具体措施 （质量监督手续可与施工许可证合并办理）； 7．建设资金已经落实； （钱） 8．法律、行政法规规定的其他条件 （消防设计+民用建筑节能强制性标准） 【真题】根据 《建设工程质暈管理条例》，关于建设单位办理工程质量监督手续的说法， 正确的是()。 A.可以在开工后持开工报告办理 B.应当与施工图设计文件同步进行 C.可以与施工许可证或者开工报告合并办理 D.应当在领取施工许可证后办理 【参考答案】C 1Z302013延期开工、核验和重新办理批准的规定 3.