商业建筑设计规范.docx

精品word学习资料可编辑 名师归纳总结——欢迎下载 商业建筑规划设计把握要点 1， 总平面的设计要求 1，1 购物中心一般设置两个或两个以上入口广场 ,入口广场应结合城市主要交通道路及步行街主要出入口设置； 精品文档 ,超值下载 1，2 购物中心设计中应考虑与城市交通的泊接站点 ,如公交车站，出租车停靠站等； 应充分考虑泊接站站面的长，宽等功能需求；有轨道交通时 ,考虑与轨道交通的连接可能； 1，2 ，1 自方案深化阶段开头 , 在总图及购物中心首层平面图中应表达出泊接站点 ,一般设两处港湾式停车站点； 1，2 ，2 应将泊接站点设计纳入景观标识系统设计； 1，2 ，3 规划设计部项目负责人应依据项目公司与政府和谐沟通的结果 ,将泊接站点在图中落实到位； 1，3 大，中型以上城市商业广场 ,原就上不设大型地面停车场； 1，4 北京，上海的项目 ,建筑密度不宜大于 55% ； 1，5 购物中心沿主要道路尽量不设车库出入口 ,如必需设 ,不行垂直道路 ,在退线富有情形下可顺着红线边缘设；并且不能在商铺前横向设车道出入口； 1，6 人防设计 :人防设计应优先考虑异地建设 ,人防区域应优先考虑布置在持有物业部分； 2， 购物中心的设计要求 2，1 购物中心主力店首层对外开门不要太多 ,同一业态两个门之间的距离不要小于 50 米；首层 商业入口的门做平开门 ,不做转门或自动门 (北方冰冷地区另议 )；购物中心商铺原就上不对外开门； 2，2 购物中心首层内装设计时应考虑尽可能多的橱窗等商业呈现面；购物中心的疏散楼梯 原就上应垂直外墙布置 ,少占用沿街面 ,以达到同样成效； 3， 室内商业步行街的设计要求 (以下简称 “室内步行街 ” ) 3，1 室内步行街的中庭必需设在转折部位；如有两个及以上中庭时要分主次 ,一大一小 , 中庭形状要有所不同；主中庭开洞面积大于 600 平方米 ,次中庭开洞面积 300~400 平方米左右；两中庭间距离宜大于 100 米； 3，2 冰冷及冰冷地区商业广场室内步行街出入口必需设双层门廊 ,并且设风幕 ,不得设门帘； 3 ，3 如为三层室内步行街 ,第三层宜全部做餐饮 , 重点布置具有当地餐饮美食文化特色的餐饮业态；重油烟餐饮业态尽可能放置在三层 ,以削减其对一，二层的影响 ; 油烟尽可能高空排放； 3，4 三层室内步行街使用率 (租赁面积与步行街总建筑面积之比 )应达到 50% ； 3，5 室内步行街的尺度 3，5 ，1 室内步行街的长度以 280~350 米为宜 ,宽度宜为 38 —40 米,3 ，5 — 4，0 万平方米； 3，5 ，2 室内步行街两侧店面之间宽度 :首层 9~10 米,二，三层 15~17 米； 3，5，3 室内步行街走道净宽宜 3 ，5~4 米, “洞”口宽度宜为 9 米, “桥”的净宽度宜为 3 ，5 米, 中庭四周走道净宽应适当加宽 ,观光电梯处走道必需加宽 , 可至 5~6 米； “洞”口及 “桥”边缘不得设反梁； 3，5 ，4 室内步行街采光顶的开口宽度 ,应较下层开口两侧各扩大 0，8 米左右； 3，5，5 室内步行街的剖面 :步行街一般为三层；首层层高为 5，4 米,二，三层层高为 5 ，1 精品word学习资料可编辑 名师归纳总结——欢迎下载 米, 吊顶下净高分别把握不低于 3，6 米与 3 ，3 米； 3，5 ，6 室内步行街第三层延长到二层室外街商铺上方的 ,室内步行街必需留意向外侧偏移；占室外步行街三层的 ,应退后外街 5 米左右； 3，6 室内步行街卫生间的设置 : 3，6 ，1 依据室内步行街的长度不同 ,一般设 3~5 组卫生间； 3，6 ，2 卫生间的间距为 80~100 米,面积为 70~100 平方米 /组； 3，6 ，3 每组卫生间蹲位 :男厕不宜少于 5 个,女厕不宜少于 10 个;男卫生间小便斗不应少于 5 个;洗手盆各不应少于 4 个； 3，6 ，4 室内步行街卫生间应与主力店合用 ,应考虑无障碍设计； 3，7 室内步行街的采光廊与中庭的采光天棚应考虑广告装饰物的安装 ,需要预留确定数量的吊挂件；中庭的吊挂件预留 6~8 个,要考虑便利安装 LED 电子屏 ,总荷载 20KN ；采光廊按每跨预留一处吊挂件 ,应考虑电动提升装置； 3 ，8 室内步行街中庭的采光天棚及步行街的采光廊必需进行节能设计 ,应设置电动遮阳装置； 3，9 主力店对室内步行街开口的设置原就 : 3，9 ，1 主力店对室内步行街的主要开口 ,单边连接设置一处 ,双边连接不超过两处； 3，9 ，2 主要开口尺寸为一个整跨 ,位置宜尽量设置在中庭区域； 3，10 室内步行街地面为浅暖色石材； 3，11 室内步行街的电梯及自动扶梯设计要求 : 3，