东莞建筑工程质量纠纷律师诉讼要点.doc.pdfVIP

谢谢观赏 东莞建筑工程质量纠纷律师诉讼要点4 东莞建筑工程质量纠纷律师诉讼要点 律师在进行诉讼的过程中起着十分重要的作用，因此，对于 一个律师来说，了解相关的知识是十分必要的。那么，对于东莞 建筑工程质量纠纷律师诉讼要点有哪些呢?我们该如何处理纠纷 呢?下面，小编会为大家带来相关的知识的介绍。 ▲东莞建筑工程质量纠纷律师诉讼要点有哪些 ▲一、审查证言应当考虑涉及建筑缺陷的有关事实，并且考 虑缺陷的调查人和评估人的可信程度。 如果证人是业主或不动产的使用人，应当审查他们什么时候 第一次发现了问题的存在，发现时候的缺陷程度，采取了何种措 施弥补这些缺陷。因为一些明显的缺陷是由于缺乏适当的保养或 者滥用造成的，询问的问题应着重在这方面。进一步，应审查业 主在竣工以后所作的改造。很多缺陷是业主在购买以后进行的改 造造成的。 在建筑工程缺陷索赔中，专家的作用非常重要。在建筑缺陷 索赔中，专家通常进行调查，对缺陷原因进行评 ;推 荐修补办法;确定维修费用。通常要求专家确定设计、安装、 和完成产品和设备安装所需要的细心标准。例如，经常要求专家 对工程师的设计是否符合设计师的细心标准加以评 确定。这些方面可以质询的问题很多，比如技术、经验、和 专家的细心程度。 谢谢观赏 谢谢观赏 1、改进设计是否低于设计时的标准，如果是，具体哪些方 面低 2、施工和工艺是否低于施工时应具备的标准，如果是，具 体哪些方面低 3、所用材料是否低于类似系统中的材料使用标准 ▲二、调查的性质、规模和范围对于专家判定缺陷原因是至 关重要的。 如果调查只是初步的和有限的，则专家就没有充分的资料数 据判断缺陷的原因。调查应当由与专家一起工作的工作人员进 行，而不是提供证言的专家进行。调查人员采用的凭证和程序是 很重要的。在某些工程项目中，调查司空见惯，已经成了例行公 事。这些程式化的调查一般是可以信赖的，但也可能对一些细节 缺乏注意。 对专家得出质量缺陷及其原因之间的因果关系的结论 要加以质证。缺陷的发生可能是因为产品设计的不正确，设 备的设计不正确，指定在设备中应用的产品不适当;安装不正确; 维护不正确。建筑缺陷通常是上述几个原因导致的。 专家要区分是直接因果关系，还是造成缺陷的一个诱因。专 家应足够细心以区分是表面缺陷(如粉刷墙面裂纹)，还是结构性 缺陷(例如基础移位)。专家形成结论的科学基础和事实基础也应 当质证 1、工程改造中是否有缺陷 谢谢观赏 谢谢观赏 2、工程改造的设计中是否有缺陷 3、设计对造成缺陷起重大作用?如果是这样，具体数额是多 少 4、施工，或施工中使用的材料对工程缺陷是否起重大作用， 如果是，具体数额 5、设计、施工、材料的使用是否违反了当时已经生效的有 关法律、法规或安全指令 6、工程的建成情况是否符合图纸技术规范?如果没有?具体 有哪些不符 ▲三、基于对缺陷原因的判断，专家可能提出维修方案。 维修费用是一个焦点问题。通常不允许更换缺陷工程所有的 部件，比如实际只有5%的工程缺陷，就不能因此废弃95%的完 好工程。维修应当恢复到原来(竣工时)的条件，还是维修开始时 的条件?这也是常常引起争论的问题。因为发生质量争议时已经 是完工以后很长时间以后，工程已经被使用很长时间了。在一个 案例中，法院判决业主有权恢复到同原来承包商签订合同以前的 状况，而不是取得正在更换工程 的价值。维修缺陷工程的费用可能超过缺陷造成的价值损失 或不动产的初始成本。专家提出的维修方案可能是特别费钱的方 案。这都是确定判决结果应当考虑的。 此外，专家可能与维修工程有某种利益关系，这也是要加以 审查的：例如，当事人是否已经给了专家大笔费用去设计维修工 谢谢观赏